扬州14家银行房贷利率曝光,多家银行首套房利率已经上浮20%! ABCDFGHJKLMNQST扬州本地原创房地产微

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撰文:王卉直击扬州楼市首席编辑，欢迎加我个人微信号im_HHWang，咨询买房问题。

从2017年初至今，扬州已多次上浮首套房和二套房购房贷款利率。首套房房贷利率从最初的9折优惠-基准利率-上浮5%-上浮10%-上浮15-20%，扬州房贷利率在这一年多的时间里至少经历了"五连跳"。

目前扬州首套房利率上浮15-20%已成标配，二套房也普遍上浮20-30%，华夏银行的二套房利率已上浮至30%以上，还没额度，放不了款。

而这两天在朋友圈疯传的"6月以后扬州各大银行调整贷款首付比例"消息，也把无数买房人搞得人心惶惶，刚被高房价打击完，现在又要接受来自银行的暴击了?

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1、最新数据:扬州14家银行房贷利率曝光，4家首套房利率上浮20%，5家二套房利率上浮25%以上

今天，我咨询了扬州多家银行，整理了出了各家银行最新房贷利率及最低首付情况，分享给大家。

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以上数据统计时间为2018年5月24日，各家银行贷款政策随时有调整，仅供参考。

做完这个统计，我有一个好消息和一个坏消息要告诉大家。好消息是，朋友圈这个传闻已经基本确定是假的了;而坏消息是，扬州房贷利率又上浮了。

(一)首套房:

根据以上表格可以发现，现在扬州各大银行首套房贷款利率上浮15-20%已经成为标配，有4家楼盘的首套房利率甚至已上浮至20%。

(二)二套房:

二套房方面，扬州各大银行普遍上浮20%-30%，有4家银行二套房利率上浮至25%，更可怕的是华夏银行，二套房利率已经上浮至30%以上!

房贷利率上浮意味着什么?看了下面这个表格你就知道了。注:以纯商业贷款200万，还款期限30年等额本息计算。

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2、多家银行放款时间缩短，但下半年利率走向依然是个谜

在今天的调查中我还发现一个情况，虽然扬州的房贷利率依然在上浮，但不少银行的放款时间与之前相比还是缩短不少的。比如，浦发银行最快1周就能放款、农业银行2周左右就能放款、建设银行和江苏银行也表示现在有额度就放，审批过了基本就能放款，这对不少买房人来说应该也能算是好消息了。

不过2018下半年的利率走向问题依然是个谜。在下午的统计中，多家银行都表示不确定，具体要看政策;但也有银行直接表示，接下来首套房利率可能还要上浮。

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在今天下午的统计过程中，有位客户经理对下半年房贷利率走向的看法，让我印象非常深刻。他说:"房贷利率就算松动了，可能也就省个20万。你现在不买房，如果下半年房价涨了30万，你不还是倒亏10万吗?"我乍一听竟无法反驳，再仔细想想，竟然觉得很有道理……

最后，我们来做一个投票:

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