对此，中信证券研报分析称，前期高房价向房租的传导滞后使房租补涨。过去几年北上广深的房价几乎涨了三倍，而北京2012年8月以来房租上涨幅度仅为53.55%。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚指出，房租与房价的长期背离其实是一个难以为继的现象，之前由于居民买房往往是为了投资，所以低房租才会长期存在，如今国家已明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，原先很多炒房者就会逐渐变身“包租公、包租婆”，将房租作为重要的收益来源。

值得一提的是，8月19日，潘石屹在与比亚迪公司董事局主席王传福的潘谈会上，谈及长租公寓时说道，“租金回报不到1%，租房的价格翻一番，再翻一番还是亏本。”