2018贷款买房要注意这八个事项这几年房价一直在涨

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2018贷款买房要注意这八个事项。买房|事项|贷款|还款方式|2018|注意事项---

这几年房价一直在涨，买房成本越来越高，因此很多人不得不贷款买房。但是贷款牵扯到有很多繁琐的事情，对于不懂的人来说是很复杂的。今天就给大家介绍一下买房贷款时的一些注意事项，希望能帮到大家。

注意事项1、申请贷款要量力而为

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有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实并不是这样!因为你贷款后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、额度越大，那么贷款利息也会越多，从而就会增加你的还款压力。

注意事项2、提前准备好贷款资料

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身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

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注意事项3、不要盲目地选择贷款年限

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有些人不愿意长时间的负债和长时间地做房奴。所以，在选择贷款成数的时候，他们就会选择支付较高的首付比例来缩短贷款年限。但是，如果你经济能力有限可，就得对这种做法慎重了。因为，这是极有可能会让你的生活陷入拮据的。如果，短时间内你的经济没有办法缓过来还有可能会陷入房贷断供的危机中。

注意事项4、事先要清楚还款方式

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如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

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注意事项5、一年之内不要提前还款

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按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

注意事项6、贷款前不要频繁换工作

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一般来说，银行在审批房贷时，会要求借款人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，且额度要超过月供的两倍。如果你在贷款前频繁换工作，那么很可能不满足银行条件，从而导致被拒贷!

注意事项7、无法按时还款可申请延期

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在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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注意事项8、记得办理解除抵押手续

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借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

以上就是为大家提供的2018贷款买房的注意事项，希望能对你有所帮助。如果你觉得文章对你有用，请关注亲戚买房，一个只为买房人服务的平台!