买房过程中不容小觑的几种面积
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买房过程中不容小觑的几种面积。过程|小觑|不容|公摊面积|买房|厌恶---
在买房时,我们往往会碰到关于面积的各种不同定义和计算方法,那些这些面积到底对我们买房有什么影响呢?
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总占地面积
总占地面积是指地板的平面面积,通常所说的楼盘规模,占比面积较大时,小区居住氛围较好,配套相对会成熟一些;但占地面积过大时,部分楼栋也会有出行不便等问题。
总建筑面积
总建筑面积指地块建筑物各层建筑面积总和,在总占地面积一定的情况下,总建筑面积越大,建筑密度就会越高,影响居住的舒适度。
单套建筑面积
指销售面积,单套建筑面积的大小,对户型,总房款及个人入住的舒适度均有影响。
公摊面积
整栋楼的产权人共同所有的建筑面积,公摊面积过大,套内使用面积会相对较小;公摊面积过小,则会造成公共空间拥挤,使用不便。
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套内使用面积
套内使用面积是指实际的生活可支配面积,套内使用面积的大小,取决于公摊面积的大小,也和该房的建筑方式,建筑材料,户型设计有关。
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