买房对老百姓来说，是非常重要的事，我们想买新房子，就只能去售楼处，那么售楼处到底有哪些不可告人的秘密：
心黑的开发商，售楼处最不想让你知道的几件事。。开发商|房子|本地人|团购|销售总监|售楼处---

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团购优惠，就是指让你交1万底3万，交3万底5万的一些活动，正常情况下，本地开发商卖房子给本地人时是不会收取团购费用的，并且买的还比外地人便宜，那么外地人为什么要交团购费，还比本地人买的贵呢？这里我们就要谈谈代理商了，开发商为了快速回笼资金，都会请代理公司来一起卖房子，你到售楼处时接待人员会让你登记，同时问你是哪里人，如果你说你不是本地人，那么不好意思，接待你的销售，百分百会是代理公司的销售。不过遇到这种团购的优惠活动，我们也不用担心，你只要看上这套房子了，直接让销售叫售楼处经理出来，告诉他，团购这些事我都懂，你看这办，我不团购，最低多少钱，就OK了，这时你买的房子一定比团购优惠下来，要便宜的多。不要问我为什么，过来人，哈哈。

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2.销售常说

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我们小区旁边旁边将来是什么大型商业，大型医院，大型学校，大型公园了，这些都是屁话，所谓眼见为实，就算文件下来了，还会改呢，更何况现在还什么都看不见，不要相信销售的嘴，真要有这么多规划，自己可以出去半小时，旁边买瓶水，问问小店老板便知。一定要多看多问多了解，别以后住了在后悔。

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往往销售都会更我们说，哥姐这已经是最低价啦，真不能再低了，这时我们不要冲动，还有好几个流程要走，第一步，让销售去找销售经理给优惠，给完优惠，第二步，让销售在去找销售总监，最后一步告诉销售什么价格你才可以定，让销售总监去找开发商申请，这几个回合下来，你的房子会便宜了很多，这时怎么办？当然是走人了，

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告诉销售还是没到你心理预期，回家考虑一个晚上，第2天早上恭喜你，你的心里预期可以成交了。（记住最好第一天是下午去，可以看到售楼处情况，不用走太早，这样可以确定自己看中的房子不会被别人定了）这样一来我们安心回家等电话吧。

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友情提示：房子是用来住的，够住就行了，将来房子可能是最烫手的商品了。

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