深圳未来3年厉害啦(最强买房指南) 深圳微圈子

来源 | 深圳地产网（ID：Shenzhen24）

上周末，深圳规土委网站公布：《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》（以下简称《规划》）已经市政府同意，并正式对外公布。

规划内容很多，有的正在实施，有的还在规划中，但已知的是，深圳未来三年会越来越好。在长达82页文字和23幅图里，圈圈君找到了一些大家关注的重点规划：

深圳的城市空间发展格局：三轴两带

三轴

东部发展轴：罗湖-龙岗中心-坪地，龙岗-坪山中心-坑梓

中部发展轴：福田-龙华-光明中心

西部发展轴：前海-空港新城-松岗

“可以看到，空港新城不同于其他区域，是第一次列入。”

两带

南部发展带：通过深南大道、滨海大道、北环大道、轨道1、2、8、9、11号线，串联前海、南山、福田、罗湖、盐田以及大鹏等核心功能区，打造与香港全面对接的国际化都市功能带。

重点发展金融、物流、文化创意、滨海旅游等现代服务业，全面提升综合服务功能和国际化水平，打造世界级都市核心区。

北部发展带：向西通过机荷高速、深中通道、厦深铁路和深茂铁路，加强与中山、江门等珠江西岸城市的联系；

向东通过大外环高速、深汕高速、厦深铁路以及未来的沿海客专连接惠州和惠东地区，构成区域性产业发展带。

三年建设公园超过1000个

建设“自然公园-城市公园-社区公园”三级公园体系，加强生态安全格局保障。

推进安托山公园、银湖山公园、滨海公园、三洲田森林公园、光明森林公园、罗田森林公园等公园建设，新建和改造社区公园 300 个，到 2020 年全市公园总数超过 1000 个。

加强与泛珠三角交通联系

加快机场第 3 跑道、T4 航站楼建设。推进港口资源整合，启动铜鼓航道二期、盐田港东作业区、大铲湾二期、梅沙口岸和南澳口岸等工程建设；

积极开展盐田港东港区集装箱码头、宝安综合港区、大铲湾驳船码头、大小铲岛码头及配套仓储等围填海项目的前期研究。

加快推进莲塘口岸、深圳湾口岸轨道交通等配套设施、蛇口太子湾邮轮母港等建设。

新建机场东枢纽、西丽枢纽等综合交通枢纽；加快赣深铁路、深茂铁路以及穗莞深城际铁路深圳机场至前海段建设等铁路通道建设，开展沿海客专通道、赣深支线的前期研究。

强化深圳与珠三角区域的城际轨道及高速公路联系，加快推进深中通道、外环高速、东部过境高速、广深沿江高速二期等重要公路的建设，推动外环高速西延跨珠江通道的可行性研究，构建便捷的陆路通道网络。

重点发展18个片区

广东自贸区深圳片区（前海- - 蛇口）、深圳湾超级总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地、市高新区北区、坂雪岗科技城、深圳北站商务中心片区、平湖金融与现代服务业基地；

深圳国际低碳城、笋岗清水河片区、福田保税区、坪山中心区、大运新城、宝安中心区、大空港地区、光明凤凰城、深圳国际生物谷坝光核心启动区、梅林- - 彩田片区、大梧桐新兴产业带。

12个地方填海28.2平方公里

广深沿江高速公路二期、前海桂湾片区综合开发、前海滨海休闲带一期、机场三跑道、大空港半岛区、宝安综合港区二期、大铲湾北侧片区项目、大铲湾驳船码头；

华南现代远洋渔业基地、大小铲岛码头、大小铲岛码头配套仓储工程、盐田港东港区集装箱码头工程。

22个重点更新片区

光明中心区、观城-茜坑片区、北站周边片区、李朗未来科技城、阿波罗未来产业城、坂雪岗科技城、龙岗中心区、107国道周边区域、铁仔山-碧海中心区、西丽中心区、高新北区；

南油片区、蛇口片区、梅林-彩田片区、车公庙片区、福田保税区、笋岗-清水河片区、蔡屋围-东门-湖贝片区、盐田河临港现代服务产业带、小梅沙片区、坪山中心区、葵涌片区

龙岗和南山最多，各有4个。

加大保障房供应量

十三五期间，新建商品住房批准预售与现售 30 万套，而保障性住房和人才住房供应 35 万套。

从图示来看，保障性住房大多是沿着轨道交通便利的地方。

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