2014年，市民张女士购买了五亭龙商务广场的一套小公寓，售楼工作人员告诉张女士，该公寓可以商住两用，当时，售楼人员还带领张女士参观了装修好的样板房。上个月，张女士和其它住户突然接到消防通知，被告知他们的住处实为商务办公用房，存在极大的消防隐患，要求他们尽快搬走，而物业方面已于11月13日开始，每天晚上将张女士及其它住户家中水、电切断，白天恢复供应。

好好的住宅怎么变成了办公用房？

张女士急忙翻看自己的购房合同，

这才发现，

当时签订的确实是商业用房的合同，

张女士感觉受到了欺骗。

说好的住宅不能再住

到底问题出在哪？

张女士表示，当时买房就是看中了“商住两用”这个特点，而现在被告知不能作为住宅，有点不能接受。

从张女士提供的购房合同上记者看到，合同上明确说明了五亭龙商务广场规划用途为“商业”，而在“买购人所购商品房的基本情况”这一栏，也注明了所购房屋用途为“办公”。那买房的时候，为什么会被告知该房屋可做商住两用呢？

记者随即前往五亭龙国际广场销售中心，以买房为由参观了位于五亭龙国际A座15楼的两间房屋，一间简装样板房、一间正在装修。记者从现场看到，这两间房屋的装修都是按照住房来设计的：厨房、卫生间、卧室、阳台一应俱全。

随后，记者拿到了五亭龙商务广场目前印发的一张传单，该传单上对该公寓的介绍依然是“宜商宜居”，售楼处工作人员告诉记者，目前只有A座有单间房屋可售，作为住房完全没问题。而就在记者走访参观的途中，遇到了3户A座的居民，大家纷纷表示此处已被通知不能继续居住。在五亭龙国际广场内，几处位置都张贴了醒目的《关于五亭龙“三合一”火灾隐患集中整治的通告》，其中，第三条明确规定“严禁人员留宿”，整治范围为五亭龙广场所有商户。

记者拨打了该项目开发商鑫泰房屋开发有限公司金姓负责人的电话，对方表示不知情并将电话直接挂断。

住宅、商用价不同

物业费怎么收？

记者联系了五亭龙物业服务有限公司的相关工作人员。据介绍，该商务广场的物业收费标准是按照商业用房的价格来收取的，物业管理费2元左右、电梯费0.5元。

那物业方面为什么对商业用房成为住宅视而不见？

物业方面告诉记者，物业公司一直将该广场的所有房屋按照商业用房来看待。物业公司只对租赁的房屋有管理权限，而对于张女士这种从开发商手中买房的户主，他们并没有管理权限，对于户主将房屋作为住宅的情况，他们无权进行进行任何处理。物业公司也表示，如果发现有业主在楼道搬移床、煤气管之类的生活物品时，他们都会出面进行制止。

开发商为卖房花招用尽

是否涉嫌违法？

目前，张女士和其它部分业主都对开放商当时的承诺提出质疑：既然是办公用房，怎能宣传“商住两用”，误导消费者。

记者致电尚鼎律师事务所的林强律师。林律师表示，如果该房屋确实没有住宅功能，而开发商目前仍然在宣传其可用住宅的话，那按照广告法的相关规定，则涉嫌夸大宣传或虚假宣传，工商管理部门可对其进行处罚。

但是因为购房合同上表明是“办公”所用，而业主也难以提供直接证据，证明当时开发商确实承诺该房屋可以作为住宅所用，所以业主想要向开发商维权难度较大。林律师也提醒各位市民，在签订合同时，一定要逐字阅读各项条款，确保维护自己的切身利益。

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