潘石屹携SOHO 3Q进军重庆选址聚焦江北嘴和解放碑近一个月来

文/王芊

近一个月来，SOHO中国董事长潘石屹带领他的团队马不停蹄奔走在各大城市，为SOHO 3Q未来在各地落户提前奔走站台。

11月2日，SOHO中国董事长潘石屹、SOHO中国副总裁钱霆、SOHO 3Q首席运营官方力维出席SOHO 3Q重庆城市拓展见面会，宣告将把SOHO 3Q扩张拓展到重庆等更多的二线城市中去。第二轮拓展城市将在北京、上海、杭州、南京基础上，新增广州、深圳、武汉、长沙、成都、重庆六个城市。

SOHO 3Q重庆城市拓展见面会

作为SOHO中国旗下的共享办公品牌，SOHO 3Q是SOHO中国由重资产向轻资产模式转型的新产品。经过两年多的发展，SOHO 3Q目前已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心、17000多个座位。

依托于SOHO中国20多年的经验和品牌，SOHO 3Q从选址、设计、施工到运营、推广等都摸索出了一套成熟的管理体系，不仅搭建了运营管理、招采管理、能源管理等平台，还拥有手机信号排名、服务品质排名等制度，用户体验不断提升。目前，SOHO 3Q吸引了如新浪、奔驰、美团、首汽约车、小红书、蓝色光标等知名公司，用户来自互联网、科技、创意、文化、金融、贸易等各个行业。

SOHO北京光华路3Q实景拍摄

在SOHO 3Q重庆城市拓展见面会上，SOHO 3Q首席运营官方力维宣布了第一批城市拓展的三个中标项目，分别为上海东湖路9号上海地产大厦、南京新地中心西格玛广场、杭州财富金融中心。此次签约标志着SOHO 3Q全国拓展第一步成功迈出。

未来，SOHO 3Q对项目选择的主要标准为：第一，规模较大，套内使用面积须大于4000平方米；第二，位于城市核心区域，临近地铁；第三，业态为写字楼、商业或酒店。值得注意的是，第二轮拓展的合作模式也将在租金模式基础上，增加品牌管理、运营收益分成等更多可选合作模式。

会上，潘石屹还透露：京沪宁杭四地的拓展只是第一阶段，未来SOHO 3Q将会开到全国更多城市，规模上将有一个数量级的增长。这样一个共享的平台，以一种自由、灵活的方式把人们连接在一起，给他们提供高效、舒适、方便的办公空间。这种未来的办公方式，不仅仅是空间的共享，更是思想的共享，让人们在平等、自由的环境中激发创造力，碰撞出思想的火花。

对话潘石屹

SOHO 3Q是一种怎样的产品和模式？

A：SOHO 3Q是一家成熟的、成功的房地产公司旗下的互联网产品。移动互联网时代的到来，使社会的组织方式发生了极大的变化，一种网络化的、分布式的组织形式出现了。在以往的传统的时代，中心化的组织管理，加上流水线的生产方式，要求每个人要在固定的时间、固定的地点从事固定的工作。但在网络时代，在未来的组织方式中，在什么地方上班已经不重要了。工作也不再是一成不变的，人们不再机械的重复着相同的工作，而是把工作、学习、娱乐、社交都融合在一起，从像胶囊一样的小格子里解放出来，在更开放、更凝聚人心的地方工作。因此我们更需要一种面向未来的办公方式，而SOHO 3Q的共享办公就是属于未来的办公模式。

SOHO 3Q为什么会拓展到重庆？

A：SOHO 3Q在哪些城市拓展是经过深思熟虑考虑的，我们有四个指标，GDP总额、人均GDP、GDP增长速度、城区面积里面占GDP的比例，按照这四个指标排列之后，重庆排列在前。另外，我们发现重庆的甲级写字楼市场跟成都、长沙、武汉、南京等很多城市相似，存量大、新增供应量大、空置率高。很多甲级写字楼都宣称“我们只为大企业服务，只为世界500强服务”，可世界上一共就500家500强企业，能有多大的需求量？正因为甲级写字楼供应的产品与需求之间是不吻合的，所以我们要架起一个桥梁，给年轻人提供一个灵活、高效、舒适、方便的办公空间。把他们从传统办公楼里解放出来，让更多的年轻人自由交流，寻找他们的市场，寻找技术，这就是SOHO 3Q发展的前景。目前，SOHO 3Q在重庆初步选址在江北嘴和解放碑。

您是如何看待共享经济？

A：共享单车、共享汽车、共享居住、共享办公，共享经济是人类社会未来发展的趋势。共享经济可以把各种各样的资源最大限度的利用起来，无论你拥有一个汽车的产权也好，房子的产权也好，空置的话都是一个浪费。和大家分享出去，24小时用起来，社会的效应就大大提高。如果没有这个共享经济的话，好多东西都是闲置的。比如重庆的甲级写字楼空置率是50%，城市资源存在着大量闲置和浪费。而作为共享办公，每一平方米的面积，每一个座位都能得到充分的利用。在共享经济的时代，SOHO 3Q要做的事情，就是要把过去30年的时间建的房子，通过互联网的平台充分的利用起来，每一平方米、每一小时、每一分钟充分的利用起来，给代表未来的年轻人提供更好的创业机会。

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