海外买家杀回大温房市！买房热情上涨30% 列治文外国买家竟然这么 "

据《环球邮报》报道，BC省财政厅公布的最新物业转让数据显示，今年9月外国买家占大温哥华楼市交易的比例有5%，是自遏制楼市的“外国买家税”公布一年多以后的最高数字。于众多大温城市中，列治文外国买家的比例最高，达10.8%。

前自由党政府于去年8月引入俗称“外国买家税”的打压楼市政策，规定大温置业的外国买家需缴付的物业转让税(PPT)额外多15%。BC省财政厅曾公布，去年6月10日至8月1日期间的大温交易，外国买家占13.2%。

最新公布的数据显示，9月在大温地区置业的非永久居民或非公民人士，已由海外买家税引入后的3%至4%，在9月升至5%。

列治文及本拿比的外国买家所占百分比仍然是最高，分别有10.8%和9.6%。

报告指出，“外国买家税”不适用的地区之一，维多利亚及附近区域，9月成交量中的5.1%涉及外国买家。

BC省财政厅长詹嘉路(Carole James)周二表示，她关注外国投机人士在BC地产市场所担当的角色，省府将在春季的预算中修改房屋政策，“会考虑外国买家税成为全面房屋政策的一部分”，当观察过该税对楼市的影响后，政府会考虑各种选择。

根据BC省7月14日的档案，从征收外国买家税到今年5月31日，有1355名外国买家缴纳了这笔税。在此期间，这笔税收带来了1.31亿元的额外收入，每个买家平均支付了96870元的税。政府的档案说，单笔交易的最高金额为230万元。

新民主党政府表示，正在审查交易数据以及外国买家税和首次置业者的免息贷款计划，以决定是否应保留、修改或报废此类措施。

前财政厅长麦德庄(Mike de Jong)曾于上周批评现任政府，自上台后便没有再公布过外国买家数字，他周二表示，新的数据告知他，购房主要需求并向市场带来压力的全属本土。

他称：“这里有市场，而我认为业界也想行动，政府的工作是在投资层面协助建筑商，为有意买楼的家庭兴建更多房屋。”

4月1日至9月30日期间，BC省共有84139项财产转移。其中外国人涉及2.8％的转移支付，超过20亿元。

中国买家在加拿大置业热情

上半年上升30%

中国最大海外地产平台"居外网"的最新资料显示，中国买家对加拿大物业的兴趣，在今年首半年上升30%。网站的最新海外买房热门地点排名，加拿大被泰国超越，跌至第四。

居外网公布的资料显示，2017年首半年，最受中国买家欢迎的五个物业市场包括多伦多、温哥华、蒙特利尔，渥太华及维多利亚。中国买家购买加国物业的升幅，较整体中国买家购买其他海外地区物业的8.7%升幅高。数据反映多伦多、温哥华的海外买家税措施，又或是中国政府打击现金外流的工作，并未令中国的投资者对海外市场却步。

居外网副主席伯利(Byron Burley)指出，中国买家并没有因为担心被指推高楼价而停止在本国购买物业、中国学生仍然前来加国读书。他说，中国投资者仍然相信，本国是理想的楼房投资地点，而一些想追求更好生活的中国人，仍旧视加拿大为其中一个理想的目的地。

据网站的最新排名，中国买家最活跃的三大海外物业市场，依次为美国、澳洲及泰国。加拿大则由之前的第三跌至第四。

伯利指，泰国排名超越加拿大，并不代表中国投资者对本国市场已没有兴趣。他解释，这是因为很多活跃于东南亚的中国买家，都是比较新手的投资者，他们的财富或未足以支持他们在已发展的国家(例如加拿大)买楼。

网站并向购买海外物业的中国买家进行调查，结果显示74.9%表示是用作自用、32.3%作为投资、23.7%则说是作教育用途。(受访者可选择多于一项)

本地民调机构Angus Reid早前公布一项有关本国国民对中国投资的意见调查，35%受访加拿大人认为对加拿大是坏多于好，只有15%说是好多于坏。

调查同时发现，加拿大人对来自美国、英国、欧洲的投资，反应较来自中国的投资正面。

58%受访者赞成，值得以不鼓励中国投资的方法，来防止中国投资者收购加国公司。