重点丨抵押权相关知识点重点丨抵押权相关知识点"

在事业单位的考试中民法中物权法的地位是不容忽视的，且对于物权法而言其内容的组成包括抵押权、质权、留置权等一系列考点，其中在一个比较重要的知识点那就是抵押权，要想拿到抵押权相关题目的分值，就要掌握其要件、定义以及法律后果等等，接下来我们首先要弄清楚其定义。

抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，于债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。其属于担保物权的一种，担保物权除了抵押权还要质权和留置权，同时我们也要知道哪些财产可以抵押，哪些不可以抵押。

可以抵押的财产

据《物权法》第 180 条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

不可以抵押的财产

根据《物权法》第 184 条规定，下列财产不得抵押：

土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

并且在不动产抵押有要求必须要登记，不登记不能产生法律效力，动产抵押无需登记。并且设置抵押权的债权较其他普通债权具有优先受偿性。

精选例题

下列属于担保物权的是( )。

A.宅基地使用权 B.债权 C.所有权 D.抵押权

【答案】D。担保物权，是指为了担保债务的履行，在债务人或第三人的特定物或权利上所设定的一种他物权。担保物权包括抵押权、质权、留置权。通过此题可以发现抵押权的命题基本以种类的考查为主，把握好要件，基本就能应对题目从而取得高分。

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