房租猛于虎：追不上房价的人，没想到连房租也追不上( 十 )

5月28日，新华社发文批评，加上“公寓”两字房租就贵了许多，长租公寓租金上涨明显。据了解，在一线和热点二线城市，长租公寓运营成本都很高。这并不难理解，长租公寓首先要从居民手中归集房源，而居民提供不出发票，企业无法抵扣税，另外，居民房屋多数需要重新装修，一开始投入很大。

而为破解投入大、盈利难的困境，目前长租公寓项目租金一般比周边民房平均租金贵15%以上。

有网友算了一笔账：现在的租售比大概在1.4%左右，也就是收70年房租才能值现在的房价。这其实远低于银行的定期存款，但有其合理性，毕竟房价是会随着时间逐渐上涨，所以可以通过房价的上涨来弥补租金的损失。而险资的投资收益必须要大于银行存款，所以一旦进入租房市场，房租必涨无疑。

最后的结果——随着房租上涨，租售比变大，人们会发现其实租房的成本用不了十几年就够买房子了，最终大家还是被迫咬着牙拼命去买房子。正如网友感慨，2018年的楼市，正用房租暴涨惩罚不买房的人。