透视共享办公行业的盈利路径( 四 )

不过，值得注意的是，在这样的状况下，优客工场的发展速度并未下降，而是保持了以往增长的势头。据了解，2018年1~6月，优客工场新增管理运营共享办公空间面积逾20万平方米，总管理面积累计已达58万平方米。

业内人士认为，在当前市场状况下，优客工场的发展对于共享办公行业的发展，并非个案意义。一方面，由于过去2~3年中，国家推行的去杠杆收到成效，市场中的流动性增长得以控制，这在一定程度上造成了投资领域的资金环境发生改变，由原来的充裕转向偏紧；另一方面，从行业发展的角度来看，经过了将近3年时间的发展，“单纯烧钱扩张规模”的阶段，已经逐渐过去，资本和运营者都开始关注并且越来越看重回报和盈利能力。

“优客工场的社区合并经营性净现金流回正说明两个问题，第一，这个领域的发展，即将进入到一个新的阶段；第二，在这个新的阶段中，社区自我现金流回正能力将被置于核心的地位，无论是投资人，还是对经营者。”一位业内人士向采访人员称，他相信，此后将共享办公空间带入一个新的发展阶段后，这个领域的竞争、重组，将变得更加惨烈。