调控政策已经实施一个多月，然而长春人依然买不起房如果你关注长春楼市

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如果你关注长春楼市，那么一定会记得在今年年初的时候，各地就逐步开展了各项调控政策。而在五一前后，住建部根据调控结果约谈了12座城市，其中就包括长春市。在住建部的约谈中，明确表态要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的原则。时至今日，距离调控实施与住建部的约谈已经有了一段日子，长春的楼市发展又是怎样的一番局面呢？

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其实，长春市所出台的调控政策早已推行，早在4月28日，长春市住房保障和房地产管理局就发布通知称，从5月2日起，凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手房住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。如此一来，算得上是进行了限购措施。

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而另一方面，在限售层面长春市也出台了相应政策，5月11日, 长春市住房保障和房地产管理局发布通知称，开发商在申请预售时要申报预售价格。在取得预售许可证10日内,须在销售现场醒目位置,按照申报价格一次性公开全部准售房源价格,明码标价对外销售。商品房实际成交价格不得高于预售申报价格,否则不予网签。

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调控政策的实施，是为了有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房，从而遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。那么，如今距离各项调控政策实施已经有一月有余，长春市的房价走势到底是如何的呢？

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对此，有媒体总结了一张新房成交走势图，图中显示，长春三月新房成交量为7553套，相比于二月份环比增长109.51%，四月份新房成交量为7352套，环比下降2.66%，五月份成交量为7504套，环比增长2.07%，能够判断出，商品房成交量增幅速度有所减缓。

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而从房价上看，自调控政策发布之后，长春市的房价还是有缓慢增长的，不过近期又有了下跌，整体来看价格波动不大，这可能与调控政策有关，也可能与长春楼市的整体发展势头有所关联。然而从老百姓的角度来看，并未有太大的差异。

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所以，总的来说，按照目前的水准，长春市的房价基本上会稳定在8500一平米的区间之上，看上去似乎可以让人接受。但是再综合考虑到长春的人均收入水平，大部分普通人的年收入基本上也就是30000——60000元的范围，也就是说即便是不吃不喝不消费，很多长春人一年下来的收入，也不够买10平米的房子，这让那些刚需购房者显然十分忧虑。

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客观来看，相比东北地区其它的大城市，长春的房价并不算高，但是在微薄的收入面前，买房依然是一件让人心酸的事情。由于买不起新房，很多人都开始将目光转移到58同城等信息网站上，寻找合适的二手房源，也许这才是普通收入群体，买房最合适的渠道了吧！

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当然，调控政策不是一蹴而就的，在未来随着政策的不断深化，长春市的楼价会不会产生新的变化，可能就需要我们继续观望了！