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为了抑制房价的疯涨：限价、限购、去杠杆，可又制造了，万人摇号、全国抢人的狂潮，涨了又调，调了又涨，一路狂飙，10年间竟翻了6倍，10年楼市两茫茫，房价涨，房奴殇！

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在这"繁华"之下，开发商应赚的彭满钵满，可不知A股上市房企总负债却达7万亿，多数公司或面临严峻资金考验，谁又撒了谎？钱又去哪？

楼市如此多娇！
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近期楼市非常热闹壮观：

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中国房地产爆发潮是从2000年开始，当时没有卖不出去的房，只有建不完的房，没有涨不上起的房价，只有涨不动的工资。

2008年到2017年10年间一线城市房价翻了4-6倍，而2017年，我国人均可支配收入为25974元，折合每个月是2164.5元。平均情况下，一个人不吃不喝，买套房子要花小半辈子。

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关于楼市，我很喜欢这段文字：

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135家上市房企却负债7万亿！
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房地产20年风光，尤其是近五年，着实让房地产开发商盈利非凡，净盈利每季度都有所增长，但近期债券违约频发，房企发债也遭到接连的中止，截至2018年一季度，135家A股上市房企的最新资产负债情况其合计负债额为6.95万亿元，其中有35家上市房企的资产负债率在八成以上，占比26%。

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除了房企其他的企业掀起了违约潮巨浪，5月就有20只债券爆雷，违约风险也正全面排查，违约"常态化"，将重新定义市场的信用风险溢价，但是全面的金融监管、行政去杠杆的市场选择下，也会存在清算出血，风险时刻要注意！

有很多人说中国的房价违背了经济学常识，其实不然，而是我们没有搞懂常识是什么：供给多，价格跌，供给少，价格涨。

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房子目前来看就是一种商品，遵循这样的供给规律，但最终还是要zf的土地和房地产的设计决定。都需要zf的审批才得以落实。所以这场游戏的主角是谁，钱去了哪里，一目了然。

中原地产研究中心数据显示，5月份单月

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，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元

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，同比上涨幅度高达111.5%

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。大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期纪录，这说明啥？土地单价高了很多。

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高额土地出让金，房地产商又不能亏本，于是地产商要不涨房价，要不先放着不开发，或者把房子建好了捂盘惜售。房子越盖越高，密度越来越大。

房价上涨主要原因：货币供应量的增加，和zf的棋盘（减少土地供应-通过各种手段去库存（棚户区改造、人才计划等）-房价上涨-以更高的价格卖地）。

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但这个泡沫又不能捅破，大降房价。必然引发全国信用崩溃，进而爆发大规模的经济危机，主要原因也是因为地方、个人、企业债务过高！