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农村发展速度的确很快,这些年的变化相信每个在农村长大的人都看的到。在以前,农村人向往城里的生活,如今很多人却不愿再去城里,不愿放弃农村土地。有一次朋友开玩笑说道:“以后上了年纪,就回到农村,承包一亩地,远离城市喧嚣,回农村养老去”,虽然只是说说,但要反映出了农村的变化,城镇化发展让农村与城市在福利待遇上的差距逐渐缩减。更重要的是,随着土地确权完成,农村户口就更有价值了。
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今年农村一个比较重要的事情就是,将全面完成土地确权了。这之后,农村土地改革将进入新阶段。而且今后不管是在建房还是享受有关土地的权益,都需要提供经过确权的相关证件。其中农村这3个证件与土地和农民权益紧密联系,再过几年,价值可不止30万了,农民要妥善保存不要弄丢了。
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第一个证:宅基地证
宅基地重要作用,这里不再赘述,农民心中自有答案。它是农民赖以生存的基础性保证,而且建房需要宅基地,但也要提供宅基地使用证。所以,第一项证书农民要拿到宅基地证书,毕竟住房是农民的根本利益。并且现在退出宅基地就能获得5万到10万元补偿,征地拆迁以及抵押贷款等,农民都能获得一笔不小的资金。
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第二个证:承包地经营权证
除了宅基地住房,种地吃饭则又是一项根本利益。虽然现在种地收益低,但农民还是离不开承包地的。最起码,种地是能保障吃饭温饱问题。另外在承包地入股、征地补偿以及抵押贷款等方面,有很大的用途。而且退出承包地,一亩地也能领到4万到10万不等的补偿。
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第三个证:不动产权证
说到这个,不少农民不太理解。其实,这就是房产证的升级版。它具有比房产证更高的效力,所记录和包含的内容,更加丰富。今后在房屋继承、拆迁补偿以及纠纷等,这项证书都能保障农民的权益。
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从长远来看,这3个证代表的价值,可不是30万元就能判定的。比如说如果给你30万元,换你手里这3个证,相信大多数农民还是不愿意的。更何况,土地确权之后,再过几年,土地价值将逐渐释放。而且以后退出土地,想再申请就比较困难了。所以,农村这3个证,农民要妥善保存,不要弄丢了。
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