乱世出英雄，谁又是拯救楼市这个乱市的“英雄”呢？要问楼市乱吗？100%的回答都是“乱”

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要问楼市乱吗？100%的回答都是“乱”，而且还不是一般的乱，是非常乱，乱到已经没法用三言两句就能说明白了。

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房价乱

房价高低参差不齐，房价高的已经涨到均价5万了，均价低的也就几千。而且现在的涨势也很乱，连三四线小县城的房价都破万了。只要有热点驱动，房价立马反应。抢人的城市房价涨，国际局势造成的热点，房价也涨，没有热点的，人为的也能制造热点让房价涨上去。所以说，房价现在已经乱到这个地步了，如何能不让老百姓陷入恐慌呢？

政策乱

哪有热点打哪，人都说枪打出头鸟。现在我们的楼市调控不是，而是要等到此等消息让房价涨的差不多的时候了，已经发生民怨了，我们的政策才开始行动。并且，众多政策都是一刀切，不管你是炒房者还是刚需购房者，通通干掉。政策发布也毫无征兆，也没通过民意调查，想发布就发布。所以，我们的政策发布前，都会出现一轮房价的暴涨。

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监管乱

不仅是楼市，其它市场我们的监管也非常的薄弱。尤其是这些年楼市飞速的发展，其中带来的问题一个接着一个。最常见的就是阴阳合同、开发商虚假销售、无证销售、中介违约现象频发等等一系列的楼市奇葩问题，但是最终受损失的都是我们的消费者。

这些年不断出现的市场乱象，以及消费者利益受损的消息也引起了政府监管部门的关注，对于市场的虚假现象也出台了相应的监管措施。但是，也仅仅是措施，并没有实质性的惩罚措施。等到事件被时间冲淡以后，监管又开始趋向松懈。就拿最近摇号中间出现的关系户现象，这不就是监管不严的现象吗？这一方面也体现了我们公职人员假公济私的乱象，另一方面也凸显出我们缺乏危机预警的措施。

供需乱

房价为什么高，供给这么多，库存这么高，为什么还是满足不了需求？不是因为我们市场供给不够，而是供应太乱。一线城市本来需求就高，但是却限制了供应；而三四线楼市的需求本就缺少，却不断的建房子供应市场，导致库存高启，现在又来个去库存计划，这不是相当于自己打自己的脸吗？供需的不平衡直接导致就是房价的畸形发展，不断的控制供需两端，促使消费者恐慌的购房情绪，不断的推高房价。

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乱世能出英雄，但是楼市这个乱市谁又来拯救呢？恐怕不是哪一个个体能够拯救的，除非政府出手才有可能。但是，现在政府能出的手段也就那几条，出了调控就是调控，哪有购房热潮了，我就限购，钱多了我就限贷。这根本就不是长期的政策因素，只能短期的作为稳定楼市的作用。未来想要控制楼市，应该尽快的出台相应的房地产长效机制才行。