说下我自己家人的买房经历最早买房的家人是我一个妹妹

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最早买房的家人是我一个妹妹，13年在县城买了一套精装小公寓，全款二十多万，当时她没跟人商量，回来就说买了。现在开发商那边的问题（小开发商），房产证一直下不来，当初刚交房时能租1200一个月，现在8000一年都租不掉。因为县城到处大力建房，返乡置业太多，空房率很高。租金下滑。这几年房价一直也没怎么涨起来。加上开发商的原因，也无法交易。据说原价卖出都卖不掉。所以我一直跟人说，除非你是刚需，不推荐县城，哪怕市城买房，买房买在省城。

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第二个我，14年中准备要结婚，当时媳妇有长沙公积金。我在苏州（但没社保，那时还限购）。媳妇说在长沙买，说公积金不用浪费（她准备辞职跟我去苏州）。就看了两楼盘，也没经验。一个岳麓区雷锋大道边上的天麓尚城4800一平，去对面金科世界城也看了也说4800-5200，售楼员说金科东方大院还有些尾盘。有公积金只要首付两层，活动价不到四千。立马去看。建的差不多了，15年8月交房。当时没决定我自己先回苏州了。售楼员一直跟踪电话。我问了下苏州做房产的朋友。他说可以下手，这价开发商都没得什么赚了。立马让媳妇去交定金买了个89平的，首付分三期。公积金贷款每月还1500不到。当时手上就五万块钱，转过去就剩300块，同事和兄弟都说你差钱借点给我。我也没要，300块钱到处蹭饭（感谢兄弟帮忙）过了大半个月。后面大半年都很拮据，正好赶上交房租，还有剩下的首付款。硬是没借钱把首付付完了。现在正在装修，准备入住。

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老婆同学也准备买房，正好现在回长沙从事这行了。前几天去小区找了个同公司的人帮带看。高层差不多九千多左右，算下首付款相当于我们那时全款。

16年过年经过长沙，入住我舅家，雨花区城市山水豪园。一看环境和位置不错。我舅说隔壁在卖。让我妹有钱可以买下来，户型一样。91平。当晚问了下帮我舅买这边房子的新环境中介，谈了下，诚心可以跟房东商谈下价格。当晚定。半夜开车回老家去凑钱。第二天让房东从广东飞长沙。总价弄下来66W，首付26W，每个月还贷2600，那房子是出租装修，过完户口直接租掉，现在每月租金2000左右。现在在这附近上班，此房大约值120W左右。

说下我爸的观念，也是大多数农村出来的人观念。老家自建有楼房，一直反对我们在城里买房。在外就租房好了。还是家里好。我给他算帐，我说这么多年我付给房东的租金，总共够我们付个首付买套房了。现在房子升值了就相当于资金保值。而我爸认为钱存银行最保险，首付款的利息这么多钱也不少。房子涨了卖不掉怎么办？有人要吗？

这或许就是代沟吧。

现在回长沙了，只因父母年纪大身体不好，父母在，不远游。也想给自己的小孩有一个稳定的环境。

现在在长沙新环境上班，做一名老被人喷的中介。接待客户总有一些觉得我们黑他一样。巴不得不收他中介费，帮他跑腿帮他砍价，帮服弄手续，还得请他吃饭。其实大家都不容易，各行有各行苦。买个房是大事，特别是刚需首套房客户，压力一般都大，就像我当初一样。每个人都有他的不容易，互相理解万岁。

特别是注册头条号后，发布的文章总有人喷。说我托，我托谁啊？房价是房东定的，我想达成交易，还帮你砍价。还总觉得骗了他一样。发布一篇文章要花多少精力和时间呢？哪怕一些数据是转载的，也要花不少时间。望理解。

其实每个买房的人都应该感谢中介，让你当年下决心买了。不然你回顾下这十多年的房价！

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网上有太多喷子，看到说房地产就是喷，这些人害了多少想入手的人买不上，整天喊着崩盘，都喊了十年了，房价都翻了快十倍了，还在喊，可怜想买房的被他们忽悠了欲哭无泪！奉劝刚需，够首付赶紧买，一涨全款变首付。

我同学是最好例子，我14年买房的时候，打我电话说他买，我说赶紧啊，那时是中国房产最不景气的时候，房子好买，0首付（首付分期）大把。他说想全款，还差点钱，我说你傻啊，钱是越来越不值钱的。16年我妹买时他也电话我问长沙房价行情，我把中介人介绍给他，让他买，他说四月份回长沙看。前几天打电话给我还说买房。我说兄弟，你被限购了，全款变首付。

有房的人，房价翻倍了，如何盘活你的资产？请看我另一篇文章。

祝大家都买到合适的房子。?