新手购房宝典:顶层的房子优缺点大盘点顶层的房子属于“极端楼层&rdquo

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顶层的房子属于“极端楼层”中的一种类型，这也能够说明顶层房子的特殊性。很多朋友都认为顶层的房子不好，存在很多的缺点，但是也有部分购房者对于顶层住房情有独钟。那么，顶层到底都有哪些优缺点?到底能不能买?

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一、顶楼的缺点

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1、夏热冬冷

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夏天太阳会直射在楼顶，由于房间上方只有屋顶的遮挡，室温相对较高，这样空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。

而到了冬天，房间内的温度就会较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里也会感觉更冷了。

2、可能有渗水、裂缝等质量问题存在

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如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、水压一般比较小

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很多朋友都觉得水压小问题不大，但是等到你真正入住后就会发现，水压小也是一件让人烦恼的事情，非常浪费时间。

4、如果是高层的话，对电梯的依赖性大

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如果您购买的是高层住宅的顶层，对电梯的依赖性是非常大的，也最怕停电，一旦停电，出行就会受到很大的阻碍，而且公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

二、顶楼的优点

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1、视野开阔

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顶层有一个非常大的优势，就是视野开阔，有“一览众山小”的感觉，对保护视力也有好处。

2、通风、采光效果好

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顶层住户由于没有高楼和大树的阻挡，所以采光和通风都比较好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。而如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

3、受外界噪音影响小

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顶层没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音

4、楼道干净

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因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节，家里也用不担心有东西会发霉。

5、蚊虫较少

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即便是在梅雨季节，顶层的空气湿度也不高，蚊虫、蟑螂等有害动物比较少。

6、价格往往比较便宜

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可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。而且很多顶层都会带有一个小阁楼，面积大，性价比高。

因此购买住房时，要多考虑一下利弊，更需要多加注意上述提到的几大要点，根据自己的个人喜好来选择，这样就能减少一些日后麻烦。