房屋继承后再出售，购房时间怎么计算？ “ 房屋被继承后

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房屋被继承后，缴税时应该按照继承前的购房时间为准，同时继承人不需要购房资格即可接受房屋。”

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什么是房屋继承？继承人需有资质吗？

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房产继承是在业主去世之后，按照法律规定或者业主的生前遗嘱，将其名下的房产转移到他的继承人名下的产权变更方式。办理房产继承不需要审核继承人购房资质，不需缴纳任何税费。

继承房屋需注意继承效力，其中，遗赠扶养协议效力最高。当被继承人没有遗赠扶养协议、没有遗嘱，才会按照法定继承来确定继承人。

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继承后的房屋再出售，购房时间是否满5年或满2年，依据继承前的购房时间计算。

举个例子

业主A于2010年购买了一套普通住宅，2016年去世后，该房屋被其儿子B继承（首套）并办理了过户手续。2017年该房又被B卖给了购房者C，那么，房屋缴税应该以哪个时间为准呢？

答：以2010年，继承前的购房时间为准，即到2017年卖给C时，房子已经满五年，需缴纳契税、个税；若该房属于B名下唯一房产，则只需缴纳契税。

温馨提示：房屋被继承后，其房屋性质不会发生变化，即原来是经适房/商品住宅/公房，被继承后还是经适房/商品住宅/公房。