4月深圳楼市行情，二手刚需发力啦
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2月春节淡季后，自阳春三月楼市回暖，迎来“银四”传统旺季，但深圳二手房市场却没有明显大变动，成交量持平，价格方面则有小幅上涨。
那具体深圳4月楼市如何表现呢？
什么样的户型最受大家青睐？
下面小编带你一起来看看——4月新出炉的数据
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成交量持平，价微涨
四月份二手房成交套数4817套，环比上月持平，成交参考价4.7万，环比上月上涨1%；套均总价受均价和套均面积的影响，下跌2%，为396万元。
挂牌套数5.7万套，环比上月持平。挂牌均价5.7万，环比上月上涨1%。
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4月成交量挂牌量平稳
自阳春三月楼市回暖后，4月保持成交量的平稳，为4817套，环比上月持平。挂牌量也变化不大，4月挂牌46812套，环比上月持平。
而价格方面，4月成交均价为47171元，环比上月微涨1%，挂牌价为56771元，环比上月涨1%。
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300-500万普刚需占成交主力
300-500万普刚需本月成交量为2034套，占比42%，300万以下硬刚需次之，成交占比29%，除800-1500万和1500万以上的大户型豪宅外，其余价段均上涨，其中500-800万楼盘成交931套，环比上涨5%，涨幅最大。
成交价在本月变动不大，800-1500万楼盘成交价为87031元，环比上涨7%，是涨幅最大一段。其余基本保持平稳。
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60-80平米占成交主力
60-80平米成交量为1286套，占比27%，环比上涨1%，价格为51268元/m2，环比上涨2%。紧跟其后的是60m2以下楼盘，成交1186套；220-250m2楼盘成交27套，环比上涨8%，涨幅最大。
价格方面，145-180m2楼盘成交价为69410元，环比上涨9%，涨幅最大。
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3-5万单价成交占比44%
均价3-5万元刚需房成交量为2141套，占比43%，环比上涨4%，涨幅最大。接着是均价5-7万元成交占比33%，成交量为1613套，环比下跌2%。
成交价都比较稳定，9万以上豪宅涨幅最大，上涨2%，成交价为110559元/m2。
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龙岗成交量最多，坪山成交涨幅最大
4月成交量最大的是龙岗，为1199套，南山紧跟其后，成交量899套。涨幅最大的是坪山，上涨26%。所有区域除龙岗，南山，宝安，坪山外，成交量均是下跌。
从价格来看，最贵区域是南山，7.3万元一平，接着是福田，均价6.7万。单价最低的是大鹏，刚刚突破3万大关，但同时它环比上月上涨9%，涨幅最大。
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