张宇:中国房地产有三个根本问题需要长期解决中金公司研究部董事总经理、大中华区

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中金公司研究部董事总经理、大中华区房地产研究主管张宇

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中房网讯5月25日，“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

在本次测评成果发布会上举行的一场“房地产金融创新高峰对话”中，中金公司研究部董事总经理、大中华区房地产研究主管张宇表示，开发商在战术上的应对必须要灵活有效。对于房价而言，无论涨跌，他认为中国房地产有三个根本的问题需要长期解决:

第一，我们没有象样的公共住房供应体系，所以穷人富人都盯着一个房子，有人觉得贵，有人觉得便宜。

第二，持有环节几乎零成本，这导致大家对房地产投机和投资比较关注。

第三，城乡二元的结构，中国不缺地，但在政策方面，造成了城市土地价值稀缺的局面。

以上这三个问题如果不解决，在其看来，房价问题没法从根本上得到根治。