2018银行房贷审核内容包括哪些? 由于政策调控

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由于政策调控，各大银行都收紧了房贷政策，审批上更加严格，很多打算买房的朋友都在担心自己能不能贷到款，其实，只要你具备购房的资质，了解银行房贷所审查的内容，提前做好准备，房贷还是挺容易办的。那么，银行房贷到底要审核哪些内容呢?

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一、首付能力

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今年，首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。而且今年整个银行贷款都比较严格，严禁房贷抵之类用于房贷首付，所以想要成功申请到房贷，最好是备好足够的首付资金。

二、信用记录审核

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不论是房贷还是别的种类贷款，良好的征信是必不可少的，特别是房贷这种还款周期长，金额数目特别大的贷款项目，银行对信用记录会尤其关注，如果曾经有“连三累六”的逾期记录，那么，基本就告别了贷款的可能性。

所以，在日常生活中，一定要保护自己的征信不要受损，信用卡和小额贷都不要出现逾期的情况。

三、还款能力

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银行通过银行流水，收入证明，名下资产，家庭负债等来确定申请人的还款能力，建议申请房贷时，最好能提供月供两倍以上的银行流水。

此外，申请人的工作、职业、年龄、健康、婚姻等也会被纳入审核内容内。

在申请房贷时，小小金融建议大家最好是按照银行的要求，准备好齐全的贷款资料，最基本的资料包括:工作证明，收入证明，银行流水，婚姻证明，房产证明。

如果最终还是不幸被银行拒贷了，可以换一家银行试试，通常情况下，开发商都会和几家银行保持稳定的合作关系，购房者在这几家银行申请房贷，审批要容易些，手续也要更简单点。所以签订购房合同前可以咨询开发商方。

小小金融编辑--风月