楼市走向已定，炒房者或将开始“溃逃” 对于炒房者的围追堵截

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对于炒房者的围追堵截，或许永远不能百分百让人满意，但是我们看得出，这次国家打击炒房者的力度和决心是空前的。对于炒房者的整治还没有结束，一直在路上。明智的炒房者显然已经意识到未来再也难等来政策放松，即使放松后，随着长效机制的建立，炒房者也已经难掀大浪。

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银行首套房贷利率不断提高，原因在于金融政策收紧的情况下，市场上各类贷款需求仍较为旺盛，房贷业务相比之下收益率相对偏低。房贷利率的上浮，一方面延缓一批购房者的购房时间，另一方面清除一部分非理性购房需求。

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一线城市到底能不能守得住房价再热的问题。看看北京频频表态，动作不断，真有一点不降房价决不收兵的架势，贷款没有，学区房教改，人口控制，新房在建。基本面的供给需求，金融端的杠杆，楼市的附加福利，都在立体打击，希望可以用实际行动践行房子是用来住的不是用来炒的这个基本原则。

三四线城市的房贷占比好像越来越高？这又是怎么一回事呢？显然这些房贷正在被撒向三四线的城市，而远离一线。大家看到的数据是三四线城市房价正在升温。从结果来看，是有利于三四线城市去库存的。当楼市库存去完了，就马上限购，限贷，限售。

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总结，房子是用来住的，不是炒的，国家这么严厉的调控，希望大家看到这一点。