债务违约潮来袭，实体经济告急，楼市扛不住了? 来源 | 财经三分钟就在中央宣布住房不

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来源 | 财经三分钟

就在中央宣布住房不炒，楼市去杠杆，金融政策转向，实体经济即将迎来前所未有的春天时。

市场却风向骤变，一场猝不及防的违约潮突然袭来。

--实体经济告急!

1、打破刚兑，债务违约潮来袭

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没有一点点防备，实体企业正在经历一场前所未有的危机。

从1月份年仅35岁的创业明星茅侃侃，身背两千万债务，不堪压力，走上绝路，到55岁周建灿，面对公司濒临破产，高利贷逼债，从五星级大酒店高楼一跃而下，再到3月份上市公司盾安集团被爆出450债务危机。

创业者不是破产就是自杀，实体经济违约潮已悄然而来。

2018前4个月，全国债券违约高达16起，包括四川煤炭、大连机床、丹东港、东一集团、富贵鸟、中城建、神雾环保、亿阳集团、春和集团、中案消等九家上市公司，涉及金额高达130亿元。

就连中央的亲儿子国企也未能幸免

*ST华泽、华信国际、荣华实业、红阳能源、大连控股、天业股份、恒康医疗、顺威股份、天泽信息、华东数控、全新好、凯瑞德、珠海中富、盈方微、中科云网等多家企业无一幸免。

而这仅仅只是冰山一角，还有许多未上市或名气不够大的企业，尚未被爆出。

据统计，2018年有超过4300亿的债务需要偿还，而2016年之前，还不到1000亿元，2017年仅有3000亿。

有多少企业将彻夜难眠，不知不觉，中国实体经济正在经历前所未有的债务危机。

2、融资规模大降，实体经济面临水源枯竭

很多人感到奇怪，中央不是要重点支持实体经济吗，怎么突然就出现如此密集的违约潮了?

实际上，并没那么简单。

2014和2015两年间，央妈曾连续4次降息，2次定向降准，大水漫灌，海航、万达、复兴等史前巨兽吃得满嘴流油，其他一众企业也纷纷不甘落后，大肆加杠杆借贷，100元资产恨不得贷出10000元，负债率达到80%以上，几乎是家常便饭。

各大上市公司更是争先恐后，四处抢钱。

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然而，借钱容易，盈利却并没那么容易，很多企业不仅未能借机成长为独角兽，反而因盲目扩充，深陷泥潭，表面上规模膨胀，市值高涨，实际上却空有其表，利润下降。

等到资金到期，需要归还时，不得不开始借新还旧，维持表面的繁荣。

但随着监管风暴突然来袭，防范金融风险成为国家的首要任务，市场开始了大整顿，社会融资规模骤降。

对比一下近三年一季度实体经济融资规模就知道了。

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这意味着，去除房地产，2018年实体经济从金融体系获得的融资仅有3.8万亿元，比2017年减少了0.96万亿，比2016年减少了1.63万亿。

1.63万亿是什么概念，相当于深圳、广州、武汉等15座省会级城市一年的公共预算收入。如此庞大的金额锐减，将造成多少企业融资困难，多少企业资金青黄不接。

与此同时，债市、股市融资规模也开始大降，截止5月8日，延迟或取消发行的各种债券已经超过300只，资金规模高达1839亿;

而股市融资规模也在不断下降，一季度企业境内股票融资仅1283亿元，仅相当于2017年的一半，2016年的45%。

定增预案也在不断缩减，截止5月9日，年内定增预案的融资规模累计只有1291.86亿元，比2017年缩水500多亿，比2016年缩水2443亿元。

信贷、股、债同时收紧，不知不觉间，许多债台高筑的企业面临前所未有的危机，到期债务难以持续借新还旧。

在国家资管新规打破刚兑呼声下，债务违约潮才刚刚开始。

3、实体经济告急，楼市却一路高歌

金融监管趋严，社会融资大降，股债融资同时收紧，很多企业顿时被掐住了脖子。

背靠亲爹的国有企业依靠政府罩着，尚可勉强度日，最不济也可以做个甩手掌柜，让国家背锅。

海航、万达、复兴等此前吃的满嘴流油的史前巨兽，却开始扛不住了，纷纷壮士断腕，疯狂卖卖卖。

实力较弱的民营企业，更是一片哀嚎，只能转向影子银行，甚至转向高利贷。

而高利贷就像吸血鬼一样，年利率高达100%以上，远超合法贷款利率36%的上限。一旦短期资金周转不开，难以及时还债，就会利滚利，窟窿越来越大，直到吸干榨干借款人，甚至到死都不放过。

辱母事件，周建灿跳楼，无疑都是高利贷的“杰作”。

然而，就在实体经济之难，难于上青天之际，房地产却依然坚挺。

无论是中央高呼住房不炒，各地限购、限贷、限售、限价风起云涌，还是海南、雄安关门打狗，都依然阻挡不住楼市旺盛的热情。

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2018年一季度，全国商品房平均销售价格8507元/平米，较去年同比上涨6.6%，边境小城丹东楼市更是48小时上涨57%以上，挡都挡不住。

很多人以为，调控、严监管、去杠杆，楼市将率先扛不住，实际却恰恰相反，楼市根深树大，短期的政策根本难以撼动，受伤的永远是实体经济。

2015年时，借着资金大放水，中国曾爆发第四波创业潮，智能硬件火爆一时，如果能借机扩大内需，改善企业经营环境，提高企业盈利水平，今天的一切或许都不一样。

只可惜，随着楼市一波接一波的疯狂涨价潮，这一切都戛然而止，实体经济的血液被楼市过早抽干，全民财富被套房地产，等到如今债务违约潮汹涌而来，再提扩大内需，发展实体经济，一切都已错过最佳时机。

4、经济危机来袭，提前过冬

债务违约潮，看似简单，实则影响远超所有人的想象。

2008年时，美国次贷危机正是由大规模的住房贷款违约潮引发的，进而传导到全球范围，引发整个世界的经济危机。

而今，大量企业出现债务违约，小则冲击股市、债市，令金融市场一片哀鸿。

重则传导到居民理财，掏空中产阶级，形成经济危机。

要知道，企业债务归根结底，是无数居民的钱，他们通过层层嵌套的理财产品、资管计划、信托计划等借钱给企业，一旦爆雷，将会炸翻一片，如今中央已明确声明打破刚兑，无数人将血本无归。

而一个生态圈的龙头企业倒闭，将引发连锁反应，链条上所有企业都将崩溃，稍有不慎，甚至有可能引发整个金融系统灾难性危机。

而危机一旦爆发，谁都无法逃脱。

虽然中央不会坐视不理，爆发大规模危机的可能性并不大，但经济困难期无疑即将到来。提前做好过冬的准备，防控风险，无疑必不可少。

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