温哥华豪宅价格跌回两年前水平最近

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最近，温哥华独立屋豪宅价格下跌的新闻不断出现，甚至大温在本周发布的Knight Frank季度全球主要城市指数报告中，被评为2018年第一季度表现最差的北美顶级市场。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

据统计显示，大温独立屋的价格涨幅是最小的，较2017年4月只上涨了5.1％，比2018年3月还下跌了0.2％。公寓的基准价格比去年同期上涨了23.7％至701,000元。2018年第一季度，温哥华由上一季度的第22位下滑至第31位，因为年度价格增长率从3.5％下降到了0.2％。在过去六个月的时间里，温哥华的豪华价格下跌了7.6％。

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　　谁知道那边新屋还没建好，这边的价格一夜跌到解放前，挂牌价格又回到了当初购买时的300万。

　　加拿大房地产公司Royal LePage认为，压力测试和BC住房计划在上个季度抑制了大温哥华豪宅市场的活动。

　　据大温地产局的数据显示，温哥华西区从今年1月1日到今天为止，一共售出226套房屋。最长的在售时间为260天，平均在售时间为47天。

　　这226套独立屋中，只有27套是以挂牌价或超过挂牌价成交，其余全部是低于挂牌价成交，占所有交易的88%。

　　比如温西Point Grey地区Drummond车道4768号，成交价为1530万元，上市1个月售出，比挂牌价低了458万元，也比政府估价低37.6万元。

　　Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在一份声明中表示，“根据最近对温哥华地区购买住宅的外国和国内买家的省内税收政策，2018年豪宅市场的价格预计会处于下降趋势。”

　　现在的情况对于买家来说倒是个好消息。虽然央行对压力测试标准有所提高，但是房价的下跌使得需要贷款的额度也有所降低。就算豪宅买不起，但独立屋还是非常值得考虑。

海房优选数据统计显示，大温独立屋的价格涨幅是最小的，较2017年4月只上涨了5.1％，比2018年3月还下跌了0.2％。公寓的基准价格比去年同期上涨了23.7％至701,000元。