五星酒店+4大商业广场+轻轨，溧水楼市有看头?7大楼盘即将加推… 南京买房服务中心买房就找秘书长南京

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南京买房服务中心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

1、溧水2幅商办地底价成交，开发区迎五星级酒店

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今天上午，溧水公开出让2幅地，均为商办用地，土地出让面积9393.73㎡，最终均底价成交。

1、溧水NO.2018G06地块位于溧水区洪蓝镇凤凰井路东侧，土地出让面积5723.75㎡，Far≤2.0，规划用地性质为商办混合用地，挂牌出让起始价1200万元，未设定最高限价。经过1轮竞拍，最终被国资背景的南京溧水洪蓝旅游开发有限公司以底价1200万元拿下。

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NO.2018G06地块出让条件规定:竞得人竟得土地后只可自持，不得分割转让，不得分割销售。

2、NO.2018G07地块位于溧水经济开发区红光路以北、秦淮大道以西，土地出让面积3669.98㎡，容积率Far≤2.0，规划用地性质为商办混合用地，挂牌出让起始价496万元，未设定最高限价。经过1轮竞拍，最终被南京西普集团以底价496万元拿下。

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NO.2018G07要求竞得人在签订出让合同前须与开发区管委会签订项目投资协议;业态定位为五星级酒店

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，未经开发区管委会书面同意，竟得人只可自持，不得分割转让，不得分割销售。

2、溧水四大商业综合体将于今年底陆续开业

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根据溧水官方消息，溧水万达大商业体、海伦国际商业中心、时代国际广场、悦居广场将于今年年底陆续开业。目前，四大商业综合体均在顺利推进，这四大商业体建成运营后将彻底改变目前溧水商业不足现状。

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溧水万达广场

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其中，万达广场是史无前例的70万方旗舰型城市综合体，涵盖了住宅、商业、商铺、步行街、Shopping Mall等众多业态，总投资达60亿元，将成为溧水最大的综合型购物广场。根据万达方面消息，溧水万达广场将于今年9月28日盛大开业!

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悦居商业广场

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天生桥大道的悦居商业广场，是斥资20亿元打造的20万㎡商旅新天地。

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时代国际广场

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城南新区的时代国际广场，也是投资10亿元的15万㎡商业综合体，包括五星级酒店和综合购物中心。

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海伦城市广场

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位于传统商业核心区的海伦城市广场，是由海伦国际打造成集购物、休闲、娱乐、餐饮、运动为一体的25万㎡旗舰级商业体，其中光购物中心商业体量就达12万㎡。

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此外，值得一提的是，去年(2017年)2月7日上海红星美凯龙打包拿下的溧水G45、G46、G47三幅地块已打包出售给了花样年。

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据南京微博房产消息，该项目将打造花样年家天下智慧社区产品线，此外，项目也会将花样年红唐系列商业产品

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(花样年在南京的首个项目是板桥的花生唐)带入溧水。

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3、定了!宁溧城际5月开通，可一直坐到南京南站

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据南京地铁建设指挥部消息，宁溧城际线(S7)此前完成了与机场线的信号系统贯通测试，已经开始进行不载客试跑，计划在5月份开通运营。届时，溧水的市民可以乘车从无想山站一直坐到南京南站。

线路车站内饰近日曝光

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南京地铁S7号线(又称宁溧城际线)将是南京地铁第十条建成运营的线路，线路北起空港新城江宁站，经南京空港枢纽经济区、溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水主城区，南至无想山站，全长约30.787公里，共设9座车站。

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宁溧城际新建的9个站点站名分别为空港新城江宁站、柘塘站、空港新城溧水站、群力站、卧龙湖站、溧水站、中山湖站、幸庄站、无想山站。宁溧城际标志色为薄红梅色

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值得一提的是，该线与机场线具备贯通运营条件。高峰时期，采用大小交路交错运营。空港新城江宁站作为换乘站，同站台换乘。

也就是说，小交路的列车到机场东站结束，而大交路的列车则会开上机场线，溧水的市民可以乘车从无想山站一直坐到南京南站。

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4、溧水地价最高近万元/㎡，这7盘预计近期上市

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实际上，近年来，溧水楼市已经吸引了大批开发商和买房人的关注。

卓越、禹洲、远洋、北大资源、建发、三金等

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开发商纷纷落子溧水，溧水的地价也水涨船高，最高地价已近万元/㎡

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(北大资源地块成交楼面价为9222元/平米，为溧水最高地价)。

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与此同时，大批买房人也在溧水买房，此前不少热门楼盘如万科城、溧水万达广场、碧桂园翡翠台等的公证摇号中签率均相当低。

据统计，接下来的一段时间，溧水还有这些楼盘预计将上市，推出新房源。

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业内人士认为，通往六合、高淳、溧水的轻轨体系已经基本形成，现在必须要用大南京的视野来看南京楼市了。

而随着南京主城万元刚需盘的快速递减，想买中低价房只能继续往外走了，而商业、地铁利好不断兑现的的溧水，再加上低总价优势，或将吸引更多买房人安家置业。你会到溧水买房吗?

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的城市规划专业学习，

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。