沈阳三区楼市限购辽宁再迎楼市调控继2018大连限购新政之后

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继2018大连限购新政之后，辽宁再迎楼市调控。沈阳对和平区、沈河区、浑南区(三环内)实行限购政策。以下为政策为全文：

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■专家观点：未来热点城市调控可能加码

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限购、限售等常规性措施，“摇号买房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多城铺开实施，这显示楼市调控政策进入“深层次”的调控，政策更精准化，有针对性，而不是大而全的一刀切。据经纬中国有关专家分析，在“因城施策、一城一策”的基调下，不排除继续有城市自主出台政策。

上述专家还指出，深圳“三价合一”新规，打击了高评高贷和低价缴税，从行业角度来看，防范了金融风险，又使税费回归实际水平，从买家角度来看，购房成本升高，或会在二手房及新房之间重新衡量。新规出台的目的更多是为了重整行业乱象。目前东莞已经实行“三价合一”，而广州二手房交易早已实行多价参考，银行参考网签价和评估价，按低价为准审批;房管局则对网签价进行审核，过低不合常理则重新核价。

有市场人士分析称，本轮调控叠加了全国“两会”后对房地产长效机制的预期政策，进一步落实“房住不炒”的政策思想。今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调，各地仍会以房价的涨幅以及库存等基本情况要求各个城市自主出台政策，不排除部分热点城市还将继续出台调控政策。

中原地产首席分析师张大伟则表示，这么多城市在3月下旬启动新一轮调控，有两方面值得注意。一方面调控范围扩大，三四线城市加入限售;另一方面，保护刚需成调控重点，热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。他认为，新一轮政策已显示出更强的针对性。房地产调控在严格执行一年后政策加码，预测未来一二线等热点城市仍有可能在公积金、刚需房源供应、共有产权房、租赁等方面有加码的可能性。同时，部分三四线城市也会因为市场的升温而有加入限售行列的可能性。

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