房价早已跌至谷底! 刚需不买未来更加买不起了? 从2016年930新政算起

傻大方小编提示您本文标题是：房价早已跌至谷底! 刚需不买未来更加买不起了?。来源是。

房价早已跌至谷底! 刚需不买未来更加买不起了?。未来|买不起|一线城市|楼市|杠杆|房价---

从2016年930新政算起，楼市调控已经一年多了，目前全国楼市整体降温明显，热点城市房价涨幅也出现不同程度的下跌。但是，许多买房者却并没有感受到房价回落带来的轻松感，反而感觉买房压力越来越大了，更有买房者依旧选择持币观望。2016年930新政以来，一线城市楼市调控逐步加码；

未来|买不起|一线城市|楼市|杠杆|房价---

高房价对当地人才产生了外溢效应，从2017年中旬开始，武汉、长沙、西安等城市率先发布人才新政，武汉、长沙均提出5年吸引100万人才的目标。于是，在这股推力和拉力之间，越来越多的城市加入其中，纷纷在降低落户门槛，送钱送房送户口，给予各种租房、创业补贴方面下足功夫，这也让越来越多的年轻人随之心动和纠结。

未来|买不起|一线城市|楼市|杠杆|房价---

另一组数据是网上相关媒体披露，按照全国城市等级划分来看，一线城市单套房价平均总价已经达到700万以上，二线城市达到200万以上，三四线热点城市也在100万以上！业内人士分析认为，高杆负债，是过去20年挣钱的主旋律，尤其是房地产行业，充分的享受到了杠杆红利，特别是土地和房价等资产价格的大幅增长。然而，居民杠杆过快上涨短期内虽然对经济需求也起到一定的刺激作用；

未来|买不起|一线城市|楼市|杠杆|房价---

但杠杆并没有提升经济增长的长期动力，这将埋下了隐患，当前的房地产市场就是如此。总之，楼市格局变了，以前几套房产或甚至一两套房产的增值，超过很多人一辈子的收入，未来也会有这种情况，但是，分化会加剧，大部分房子注定要贬值。作为投资购房者还是小心应对为上，不要急于一时，理性应对。