搞明白\＂碧恒万\＂三家房企的动向, 你就能知道今年房价会不会涨经常有人问

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经常有人问，今年房价到底涨还是跌?在回答这个问题之前，我们先搞明白楼市的四个参与主体，购房者，开发商，银行，地方政府，四个维度缺一不可，相互依存，没有谁能够轻易摆脱这个关系网，正是有了地方上卖地，开发商才能建项目，正是有了银行，开发商才能贷款买地，正是有了购房者的真金白银，房企才能快速回款，不断发展壮大

明白了这一点，你有没有发现其余三个主体都是围绕开发商展开的?房价不断上涨的这些年，正是房企不断壮大的过程，我们看到了恒大登顶全国第一的宝座，也看到了碧桂园成为销售冠军，万科成为行业标杆式的龙头，他们的发展之路，完全是依存于其他主体的横向扩张模式

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接着往下推导，如果搞明白了这些企业的方向，是不是就能搞清楚未来房价的走势?答案是肯定的，因为这些公司的战略往往与楼市方向不谋而合，甚至主导了楼市的方向，一线过热就深耕京沪深，二线强势就进军省会，三四线上涨那就继续下沉，他们的嗅觉无与伦比

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所以，我们看到万科开始重点发展长租公寓，目前规模雄踞国内第一，恒大开始有意识的降低负债率，许家印不止一次的提出要把杠杆降到行业内的中游水平，甚至连激进的碧桂园，都开始把重心转移到了一二线城市，这些巨头们一连串的动作，恰恰说明了一点:楼市的黄金时代已经过去，是时候找退路了，所以今年房价的涨跌问题就变得很简单了，连这些龙头企业都不看好，你还在对高房价抱有幻想吗?

文章来源于-趋势逻辑