海南现在哪个城市房价最便宜呢? 了解过后扎心啊! 【易购房/文】去年海南因为海花岛、日

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【易购房/文】

去年海南因为海花岛、日月湾等违规违法填海造地而破坏环境等问题被央视点名批评了。在海口召开的海南省经济工作会议上，海南省省长说，保护好环境是第一前提，“绝不能让‘海南最大的本钱’在我们手里搞丢了，搞贬值了”。在高压之下，海南又进入一轮严苛的调控周期，由于环境问题突出，海南房地产面临前所未有的高压，相关部门给各个房企明确下达了指令:严禁搞大型活动及宣传，务必确保房地产市场健康稳定。

那么在政府严格把控下，海南的房价有什么变化呢?哪里的房价又是最便宜的呢?过来看看您就知道了。

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海南省地图

我们先来看看海南房价最高的三亚吧!

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三亚截止2018年2月房价走势

如上图所示，我们可以看出三亚整体房价整体还是处于持续上涨的趋势中。2月份新房均价已达到30258元/㎡，环比上月增长了↑0.84%，虽然涨幅程度不大，但是有明显的涨幅。

如果从各个区域来看，三亚不同区域的价格还是有很大差别的。如三亚现在最热销的区域海棠湾，价格在30000-60000元/㎡，要找低于30000元/㎡的现在可能没有了。

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三亚各区域房价

可见，即便海南“4限”政策出台，三亚房价也不会在近期内下跌，甚至会因为楼盘稀缺、买房者需求居高不下等因素，促使在售、待售房源更加抢手。所以，三亚留给大多数购房者的机会已经不多了，请珍惜当下的机会吧!

在来看看临近三亚的几个地区的房价情况，如陵水、万宁、乐东、报停这几个地区。其中，陵水因为近年来迅速崛起并醇熟绽放的清水湾片区，还有黎安港国际先行试验区的建设，使得该市县成为继三亚之后的又一旅游地产热门板块，房价也紧追三亚。就目前陵水在售的10多个项目中，住宅价格区间在18000-36000元/㎡不等，别墅低至450万/套，高至1亿元/套。

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陵水截止2018年2月房价走势

如图2017年3月至2018年2月底陵水房价走势所示，在过去的11个月里陵水房均价上涨了7000元/㎡，上涨幅度为53%。不过对于现在三亚30000-60000元/㎡的房价，离三亚如此近的陵水已经很划算了。

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陵水房价

保亭，东接陵水，南邻三亚，四季气候温暖宜人，因为山区交通不便利，这里的住宅价格相对三亚、陵水更为亲民。不过随着大三亚经济圈轨道交通项目的启动，将会解决长期以来制约发展的交通问题。就目前保亭在售的几个项目来看，新房的价格区间在14000-20000元/㎡。

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保亭房价

乐东，是三亚往西西线方向的第一个城市，目前地广人少，多为农作物，物价便宜，海资源丰富。而乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:

一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东最好位置，房价相对最高。

二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。

三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。乐东县的房产格局基本如此。

乐东房价相对三亚来说低了近一倍，未来升值潜力大，对于投资客来说，买房看的并不是现在的情况，而是未来的情况。

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乐东截止2018年2月房价走势

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乐东房价

万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉，兴隆镇旅游资源丰富，更是吸引着全国各地的游客前来观光度假。而万宁的房地产项目主要集中在沿海及兴隆，市区房地产开发较弱。石梅湾、神州半岛等成为万宁境内的房地产开发的集散地。就目前万宁在售的项目来看，新房价格区间在12000-28000元/㎡之间。

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万宁房价

了解了海南南部的房价，我们再来看看海南北部的房价

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海口截止2018年2月房价走势

首先看看海口，海口作为海南政治、经济、科技、文化中心的省会城市，其趋于完善的配套、便捷的交通使得许多置业者将目光锁在了这里。

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海口龙华区房价

看看海口四大区域的发展，海口主城区--龙华区，作为老城区，这里的各项配套都十分成熟，生活便利性不言而喻，适合刚性需求人群。国贸和国兴作为海口典型的主城区，“两地”近几年房地产发展保持良好态势。

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海口秀英区房价

秀英区因为政府提出城市“西拓”战略开始，西海岸进入“大跃进”时代。随着海口城市“西拓”战略加紧实施、交通路网的完善、政府的投入及众多实力企业的进驻下，秀英区的西海岸片区逐渐建设成为海口新的高档居住区和酒店群体。近几年西海岸房地产发展势头很猛，也可以说是海口目前最热销的片区，这里的房价也到达15000元/㎡以上了。

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海口美兰区房价

美兰区海甸岛主要是在地理位置上占据优势，是海口的“岛中岛”，既与市中心交通来往方便又相对独立，开发较西海岸更为成熟。酒店、银行、医院、学校以及商场等各项生活设施齐全。

此外，近些年广物与恒大纷纷落子海甸岛，更是助推海甸岛房地产开发往宜居度假大城方向转变。随着海甸岛区域开发深入以及房企的加码，海甸岛房价一路高歌猛进。如从涨幅上看，美兰区房价涨幅最大。

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海口琼山区房价

琼山区是海口东部新城区，未来海口向东扩张的重点。因坐拥南渡江和东海岸江海双重生态资源使得今年江东房地产开发盛行。加之政策、交通、配套以及产业等多重优势，大量人口的导入，带动了配套快速落地。

不过从江东区域各类产品均价可发现，此区域房价与海口其他区域相比，房价较低。

看了这么多省会、旅游胜地地区的房价之后，小编实在不忍心再戳您们的心了，直接给大家介绍海南哪些地区的房价最便宜吧!

目前海南房价最低的地区有定安、屯昌、白沙、琼中。定安目前的均价为7467元/㎡、屯昌在售楼盘均价为7460元/㎡，因为白沙和琼中已经限购，且在售房源很少，所以小编就不介绍了。

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定安房价

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屯昌房价

以目前海南对房地产的策划及政策，还有海南目前基本已不在批地建房的情况下，而且价格还在微涨中，虽没有17年的大涨，房价也不会大跌的。就目前来看，100万都难在海南买到好房，你如果还在等着海南房价大跌，那可能会令你失望了。

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