【房导早报】税后年薪350万，原深圳央行行长加盟佳兆业原深圳人民银行行长张建军加盟佳兆业

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原深圳人民银行行长张建军加盟佳兆业税后年薪350万;华远首入佛山15.53亿获三水6.9万平商住地;龙光地产11.24亿竞得佛山南海地块;保利29.3亿斩获浙江台州13万平商住地;中建三局11.18亿竞成都纯宅地楼面价1.3万/平。

南粤头条

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两会后，大连宣布中心区住房限购并限售

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辽宁省大连市:3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》及其实施细则，同步出台限购以及限售政策，通知自3月22日起开始执行。

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通知提出，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市中心城区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区)拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域(中山区、西岗区、沙河口区及高新园区)的住房。此外，凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

上海房贷利率全线上浮 4月1日起最低95折

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看看新闻:3月21日消息，目前，上海市面上首套房贷利率最低是9折，不过，从4月1日起，各大行将调整房贷利率，最低95折。

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从多家银行的房贷部门获悉，时间点以网签和贷款签约时间为主，放贷速度一般在3周左右。

兰州:政策调整后楼市出现区域分化

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新华社:3月21日，甘肃省兰州市在今年年初调整限购政策后，房地产市场首季度出现明显的区域分化。其中取消限购的非中心城区销量大增“去库存”效果明显，但中心城区仍然价格高企、成交量少。2018年2月，兰州新建商品住宅价格同比上涨5.8%，涨幅为2016年以来最高;二手房同比上涨4.8%。从今年第二季度开始，兰州市非中心城区将有多个大型楼盘“开盘”销售，低价房屋大量上市、供应充足。

江门:商品厂房可像商品房一样销售

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南方日报:日前，《江门市市区鼓励商品厂房建设促进工业地产发展的指导意见(征求意见稿)》印发，鼓励该市商品厂房建设促进工业地产发展。《意见》提出，商品厂房销售及不动产转移登记，可参照商业地产管理模式办理，并明确了商品厂房准入、报建、租售、监管等各环节的管理。《意见》指出，商品厂房出租出售必须符合两个条件，一是商品厂房已经竣工，符合消防及安全生产等要求并通过验收;二是满足生产经营条件，厂房产权明晰。

业绩简报

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雅居乐集团:

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昨日，雅居乐发布的2017年财报显示，2017年实现营业额516.07亿元，同比增长10.6%，归属股东净利润同比大增163.8%至60.25亿元

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。期内雅居乐实现预售金额897.1亿元，增长52.4%。土地储备方面，截至2017年12月31日，雅居乐在54个城市及地区土地储备的总建筑面积为3410万平，其中位于粤港澳大湾区的土地储备总建筑面积为1110万平，占整体的32.5%。

远洋集团:

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3月21日，远洋集团公告，2017年集团协议销售总额增加40%至人民币705.60亿元，创下新高。期内营业额增加33%至人民币458.37亿元，毛利率上升至25%。公司拥有人应占溢利增加34%至人民币51.15亿元。另外，由于该集团已发展一个多元化的土地储备组合，故此来自其他一线及二线城市的贡献维持稳定。于2017年，大连、天津、杭州、武汉及深圳等地贡献的总营业额为220.31亿元，占总营业额约48%。北京作为该集团的总部，在2017年贡献了约29%的营业额。

保利置业集团:

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2017年公司实现收入317.03亿港元(单位下同)，同比增长3.7%;净利润24.62亿元，同比增长2949%。2017年集团物业销售收入为298.62亿元。截至2017年12月31日，集团共有78个处于不同开发阶段的项目，其中在建及待建的总建筑面积约2024万平。

公司动态

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佳兆业:

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3月20日，佳兆业集团公告称，委任张建军先生为公司执行董事及副主席，即日生效，任期三年。

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据披露，张建军本次任期三年，可在公司股东周年大会上轮值告退及连选连任，每年税后酬金为350万元。据财新网，现年60岁的张建军，自1995年起供职于央行系统，长达21年，官至央行深圳支行行长。2016年12月，张建军离开央行，次月“下海”，出任江苏民企三胞集团有限公司首席经济学家，直至2018年2月。

华远地产:

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3月21日，华远地产以15.53亿元+1.6万平自持租赁房拿下佛山三水区一宗商住地，折合楼面价约7496元/平。据悉，这是华远地产首次落子佛山。该地块位于佛山三水新城区，东至塘西线三期、南至湖滨北路、西至河西路、北至水轴西路，占地面积达6.9万平，容积率3.0

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，为城镇住宅用地兼商服用地。据了解，该地块所在区域已有万达、保利、旭辉、雅居乐等品牌房企入驻，一手楼盘均价在1.2万元/平以上。

碧桂园:

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3月21日，碧桂园以14.72亿元拿下佛山南海区三山新城一宗商住地，溢价率64%，楼面价8053元/平。该地块占地面积约5.2万平，总建筑面积超18万平，地处于三山新城核心区域，位于疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧，毗邻建设中的有轨电车泰山路站。

龙光地产:

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3月20日，龙光地产竞得佛山南海区一宗7.27万平商住地，成交价11.24亿元，楼面价9594元/平，溢价81%。据悉，这是龙光首次进驻南海狮山，也是龙光继佛山新城地块后今年在佛山获得的第二宗地块。该地块起拍总价为6.2亿，容积率>1.0且≤1.92，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。地块位于狮山农场“大狮岗、小狮岗”地段，紧邻南海大学城。

保利地产:

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3月21日，保利华南实业有限公司以总价2.6亿元竞得佛山高明区荷城一宗商住地，楼面价3416元/平，溢价率67.4%。该地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，毗邻高明碧桂园(二三期)，占地3.4万平，容积率2.2

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，为城镇住宅用地兼容商服用地。早前3月19日，保利地产已斥资74亿斩获佛山两地块，土地总面积逾18万平。

保利地产:

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3月21日，保利(台州和悦置业有限公司)以29.32亿元摘得浙江台州黄岩区09号地块，楼面价7245元/平，溢价率32.4%。该地块位于黄岩区西城街道金带路东侧、天元路北侧，出让面积达13.1万平，容积率2.6，为商住用地，起拍总价达22.2亿元。

中建三局:

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3月21日，在成都高新区土拍中，中建三局西部投资有限公司以总价11.18亿元竞得一宗纯宅地，楼面价13000元/平，溢价率36.84%，无偿移交租赁住房面积比例20%。该地块位于高新区中和街道观东社区4、5组，即新通大道的南面，东临新泽三路，西临锦和路，净用地面积约4.3万平，合约64.5亩，容积率2.0，建筑密度不大于28%。

金隅集团:

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21日，在成都高新区土拍中，成都金隅以14.299亿元竞得一宗住宅用地，成交楼面价13000元/平

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，溢价率36.84%，无偿移交租赁住房面积比例19%。该地块位于高新区中和街道应龙社区，即观东二街的南面，东临中柏大道，净用地约5.5万平，合约82.5亩，容积率2.0，建筑密度不大于28%。

勒泰商业地产:

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3月20日，勒泰商业地产间接全资附属，向杨龙飞收购勒泰国际及嘉宝集团全部股权，作价45亿港元。代价将透过发行本金额45亿港元的可换股证券支付。此次交易完成后，目标公司将成为勒泰商业的附属公司。公告披露，勒泰国际的主要资产为河北石家庄勒泰中心大厦部分以及其于资产支持证券B类别证券的权益。石家庄勒泰中心为总建筑面积约59.69万平的商用综合物业，其中包括约21.44万平大厦部分，及约38.24万平购物商场。此外，嘉宝集团的主要资产为唐山远洋城房地产开发所持有的河北唐山远洋城，该项目为总建筑面积约11.67万平的商用综合物业。

理事速递

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【雅居乐富春山居加推最后50席一线山景大平层】

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雅居乐富春山居日前已加推最后一栋253㎡一线山景大平层，最后50席，绝版发售!据了解，253㎡新品，南向正对山顶公园，拥有东、南双向山景，精心度量的天际楼距，360度揽尽山居春盛之美。项目地处广汕路与大观北路交汇处，是目前距离广州中心较近的山居豪宅。

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雅居乐富春山居实拍图

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起飞

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让我们一起飞!

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房导俱乐部群来啦!

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