5家房企抢地竞价106轮碧桂园9.6亿豪夺经开区255亩宅地今日(3月16日)

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今日(3月16日)，昆明市棕树营片区、经济技术开发区分别有1块土地交易出让，卖地面积共363亩，收入14.21亿元。其中位于经济技术开发区的1宗255亩纯住宅用地吸引了5家房企竞买，经过106轮竞价后，被碧桂园以96054万元的价格成交，溢价率高达109%;棕树营的108亩土地则被昆明宝华房地产开发有限公司以底价竞得，用于海伦堡中央广场建设。

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碧桂园斩获的经开区地块位置

经开区清水片区出让的地块编号为KCJ2017-14号，土地性质为纯住宅用地，出让面积170196.88平米(约合255亩)，拍卖起价为45954万元，加价幅度460万元，规划容积率>1且≤1.6，绿地率≥40%，建筑密度≤32%。土地出让文件显示，该地块位于昆明经济开发区福昆线与环城东路(石龙路)交汇处，西侧为已经建成的西亚庄园和领东紫郡小区，与目前经开区在售的东旭御山湖直线距离约3公里，北侧还有被保利地产接手的山水云亭项目。

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碧桂园拿地

截止到报名时间，该地块共有5位竞买人报名，竞买编号为46号-50号，除了46号买家未出价外，其余四家企业均有出价，最终经过长达4个半小时，106轮激烈的竞价后，被48号买家云南碧桂园房地产开发有限公司以96054万元的价格斩获，溢价率高达109%，土地单价352万元/亩，楼面价约3528元/平米。从地块规划来看，碧桂园拿下的这宗地块很可能打造为高端别墅、洋房产品，产品类型和东旭御山湖类似。

另据业内人士透露，今日参与经开区这宗土地拍卖的分别是46号红星美凯龙，47号中海、48号碧桂园、49号中梁、50号保利，都是全国性的品牌房企。从最终48号碧桂园拿地的情况来看，这份名单具有一定的可信度。

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棕树营地块规划信息

西山区棕树营街道办事出让的3宗土地编号分别为KCXS2017-25-A-4号、KCXS2017-25-A-5号、KCXS2017-25-A-7号，打包出让面积约108亩，均为城镇住宅用地，被昆明宝华房地产开发有限公司以122058.4万元的底价摘牌，土地单价约1126万元/亩，楼面价在2791-3299元/平米。

土地出让文件显示，被昆明宝华地产拿下的这批土地为西山区3号片区上栗村、下栗村、江家桥村城改项目的一部分，位于云山路与西园路交汇处，属于昆明市二环内，为昆明海伦堡中央广场建设先期用地，将建设13.45万方的回迁安置房，建设周期为2018年-2019年底。

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