房租涨房价降？这究竟是租房还是购房好？房价是现在大众

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房价是现在大众，无论是买房的还是没有买房的，都喜欢讨论的问题，在2018年房子的房价可能大多人都有感觉，明显的是在下降，无论这是受调控的原因还是什么原因，下降是好事，但是，18年房租有明显的起伏。房价下降而房租上涨了，但是房价虽然下降了，但是买房也更难了。这究竟是让我们买房还是租房？

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为什么房价下降买房更难？

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最近听见很多的要去购房的人抱怨，为什么明明房价下降了，但是现在买房却是更难了，中介也在郁闷，为什么房价下降，房子反而卖不出去了？先说刚需，在一、二线城市，房价是很高的，如果此时降价，刚需们是很开心的，但问题是你这么高的价格，才降那么一点点，买不起始终是买不起，这就造成刚需买房的一个障碍，买房难。

再则就是银行房贷利率的上调，房贷政策的收紧，使得贷款更难。房价是降了没错，但是算上贷款的利息，其实买房一共花费的钱就又更多了，这就造成购房难。

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房价降房租涨是购房还是租房？

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房租上涨苦的就是外来人员到大城市的打工族，再说房价的降大多是受国家政策的影响，而这有一部分是为了稳住购房者，毕竟一个城市的发展离不开人口，一旦房价实在太高会逼得人离开，现在很多的城市大多的消费者都来自外来人口，外来人口一旦全部的离开对于一个城市的发展会产生重大的影响，对于房租，未来国家表示会大力的发展租贷市场，这其实一方面阻止了大部分出租方售房的意愿，一方面又催高了出租方的收益预期以抵消未来售房时可能的损失。

而房价在调控政策影响下，购房者的观望情绪很严重，因为是降了但是银行政策又收紧了，买房花销又增大了很多，还是购不起房，现在随着租房的上涨，不仅是购不起，而且还租不起，真是一把把都是泪，有网友表示你租的这几年的房子说不起就可以回家那边盖房。有网友表示一定要在近两年购房。早买早安心。