江苏买房压力最大的城市，如今房价2万2，买房要15年不吃不喝! 近些年来

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近些年来，江苏各市房价飞涨，由此导致买房“压力山大”。那么，哪一座城市买房痛苦指数最高呢?最新调查显示，这一座城市买房压力最大，想要买到一套房，需要一个家庭不吃不喝15年才行。

值得一提的是，按照这一份调查，2017年，这座城市新建住宅的成交均价逼近2.2万/平!这就是江苏南京!

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近日，中房智库研究院独家发布了一份报告，主要研究的是2017年全国35个重点城市房价收入比。其中，房价收入比最高的是深圳，高达39.64!

报告显示，江苏一共有五个城市上榜，分别是南京、苏州、徐州、南通和无锡。其中，南京房价收入比最高，买房压力最大，为14.5!其他四座城市分别为:11.59、10.45、9.51、8.3!

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那么，该数字是如何计算出来的呢?按照报告说明，具体计算为:一家人口3人，买房面积110平(人均36.6平)，家庭收入根据各地城镇人均可支配收入乘以3计算。具体公式为:(110×房价)÷(城镇人均可支配收入×3)，所得出的比值!

以南京举例，即:(110平×去年南京商品住宅21601元的成交均价)÷(2017城镇居民人均可支配收入54538元×3)=14.5!

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需要注意的是，这里有三个关键问题值得关注。

(1)计算收入，是以城镇居民人均可支配收入为标准，而不是南京城乡居民。也就是说，没有把农民算在其中。如果计算农民买房压力，那么相信数字几乎会翻一倍!

(2)一家三口全部计算收入，这一点实际上很难做到。比如，很多年轻夫妻加小孩，一年可支配收入很难达到16.36万。因此，实际买房压力应该更大。

(3)发达国家的房价收入比，通常在6以下，超过就代表房价有泡沫。中国情况特殊，一般公认的在7左右。显然，如果从这一标准来看，南京房价可能不太合理。