5幅商住热土拍出3.9亿!2018福清已成功出让千亩热土! 3月14日

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3月14日，福清市2018年第三场土拍成功出让5幅商住热土，土地总体量约96.26亩。由于本次福清土拍出让的地块均距离福清市区较远，因此起拍价相对不高，总体土拍过程较为平稳冷静。3月29日，连江将举行土拍，预计出让4幅土地，请大家拭目以待。

福清土拍5幅地块吸金 3.9亿!

最高可售楼面价2931元/平!

本次出让的5幅土地分别位于福清市江阴镇、渔溪镇及海口镇。其中，江阴镇与渔溪镇共出让4幅商住用地，海口镇出让1幅商住用地。海口镇地块为本次土拍最大的地块，占地约41.77亩。由于5幅地块位置距离市区较远，且土地体量较小，土地起始价相对不高，为有意拿地的开发商们留足了竞价空间。

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最终，5幅地块分别被福建实亿房地产、凯景房地产和林姓竞买人瓜分，土拍总收入达3.9亿!本次土拍预估最高可售楼面价为福清渔溪镇渔溪村地块一，为2931元/平。

福建实亿房地产连夺福清江阴镇两幅商住用地!

拍卖伊始，首先出让的是福清市江阴镇两幅商住用地。福清2018拍-08号地块占地7602平(约11.4亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.5，预估总建面为19005平，起拍价为0.22亿。福清2018拍-09号地块占地8078平(约12.12亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.5，预估总建面为20195平，起拍价为0.24亿。

福建实亿房地产成功连下连城!以0.37亿将福清2018拍-08号地块收入囊中后，又以0.45亿的价格再次夺下福清2018拍-09号地块!经过初步测算，福清2018拍-08号地块预估楼面价约为1947元/平;福清2018拍-09号地块预估楼面价约为2228元/平。

从地块位置来看，这两幅地块距离很近，毗邻201省道和多条区域规划主干道，交通较为便捷，能在短时间内到达福清市区，从配套来看，地块周边布局有新港小学、占泽小学等多个优质教育资源，同时，地块对面规划一个鼎辉财富广场，可见，未来该区域将迎来优质发展期。

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版图再扩大!凯景房地产拿下渔溪镇2幅商住用地!

接下来出让的是福清市渔溪镇两幅商住用地。福清2018拍-10号地块占地9139平(约13.71亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.8，预估总建面为25589.2平，起拍价为0.45亿;福清2018拍-11号地块占地11505平(约17.26亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.8，预估总建面为32214平，起拍价为0.58亿。

这两幅地块的拍卖则完全是凯景房地产的节奏了，经过一番激烈争夺，最终凯景房地产以0.75亿的价格先拿下福清2018拍-10号地块，又继续以0.94亿再次夺下福清2018拍-11号地块!经过测算，福清2018拍-10号地块预估楼面价约为2931元/平;福清2018拍-11号地块预估楼面价约为2918元/平;

从地块区位来看，这两幅地块位于福清市渔溪镇渔溪村，位置距离渔溪镇核心区非常近，周边有渔江路、324国道等多条主干道，交通十分便捷，虞阳小学、虞阳中学、渔溪小学等多个优质教育资源环绕，此外，地块距离渔溪客运站很近，方便居民外出。目前地块周边有凯景?又一城、凯景?国际城等多个新楼盘项目布局，如今凯景房地产再次夺下2幅商住用地，整个凯景在福清的版图再次扩容!

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林先生竞得福清海口镇超41亩商住用地!

本场土拍出让的最后一幅地块，是位于福清市海口镇龙江边的超41亩商住用地。福清2018拍-12号地块占地27844平(约41.77亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.6，预估总建面为72394.4平，起拍价为0.93亿。该幅地块是本次土拍面积最大、起始价最高的地块，受到了不少开发商的争夺。最终，个人竞买人林先生以1.39亿的价格成功夺得该幅地块。

从区域位置来看，该地块毗邻山前路，位于山前路与201省道交叉口，周边路网密布，交通通达性较高，同时，海口镇核心区位于地块不远处，能够满足基本的生活需求，地块对面坐落福清卫生学校，海口中学也距离地块较近，此外，地块位于龙江边，可享受一线龙江美景!

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福清千亩热土开局2018!

周边区域迎来加速开发期!

2018年至今，仅3个多月的时间，福清就举行了3场土拍，截止目前，福清已成功出让11幅热土，总体量达到1258.05亩!千亩热土的开局奠定了福清今年土拍持续加速的基调。如果仅计算商住用地，福清也已经出让了8幅商住用地，总体量也达到334.14亩，位于福州周边县市之首。

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从往年情况来看，福清在土地出让方面一直领跑周边县市。去年，福清全年共出让16幅商住用地，总体量达到805.36亩，成交金额达到66.68亿，无论在土地体量还是土拍金额都稳居前列，甚至远超长乐区、马尾区和闽侯区等多个热门区域。可见，福清如此频繁的土地出让，福清的建设即将引来一个加速期。

连江超248亩热土组团来袭!

4幅地块将于本月底出让!

除了福清以外，连江县也将于本月底掀起今年第二场土地出让。预计将出让连江县城及连江潘渡乡的4幅热土，其中包括1幅商住用地、1幅商务金融用地及2幅商服用地。总占地面积约248.04亩，总起始价为1.981亿。届时，乐居也将为您带来精彩的土拍直播，请大家拭目以待。