东莞一二手成交量继续稳步回升石碣一手成交遥遥领先 [摘要]乐有家·东莞楼市周报:东莞一手

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[摘要]乐有家·东莞楼市周报:东莞一手二手成交量继续稳步回升，石碣镇一手住宅成交量遥遥领先...

一手住宅

春节过后，东莞新房成交逐渐回暖，上周东莞(03.05-03.11)一手住宅成交909套，环比上涨50.2%，成交量为近7周最高，逐步平稳回升。一手住宅均价1.65万元/㎡，环比下跌2.42%，主要是石碣镇玖颂江湾(均价1.36万元/㎡)等低价楼盘集中网签带动所致。

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从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量除水乡新城片区下跌22.06%外，其他五大片区均上涨，滨海片区上涨108.06%，幅度最大。六大片区中城区片区成交量最高，也是唯一破三百套的片区。

均价方面，除水乡新城片区和东部产业园片区上涨外，其他各片区价格均出现下跌，下跌幅度不大，均维持在10%以下。

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上周石碣镇成交209套，遥遥领先其他镇区，也是33个镇区中唯一一个成交破两百套的，主要是玖颂江湾项目网签带动。虎门镇成交76套，位居第二，其中湖山雅居项目网签40套。

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二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周(03.05-03.11)东莞成交二手商品房695套，环比上涨21.5%，二手房也逐步回升。乐有家门店监控数据显示，近8周东莞二手房带看量一直超过新房，上周东莞二手房带看量约为新房的2倍。上周东莞二手商品房成交均价1.60万元/㎡，环比上涨4.24%。另，据乐有家研究中心数据显示，租房市场继续火爆，上周租房成交量环比上涨66.7%。

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乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中城区和东南临深片区依旧是成交量最高的两大片区，其中松山湖片区上涨幅度最高为59.2%。

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上周东城区继续超越樟木头镇成交95套，位列第一，樟木头镇成交85套位居第二，东城区已连续3周超越樟木头镇。

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上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，滨海和东部产业园片区下跌，其他各片区挂牌价均上涨，其中水乡新城片区均价1.86万元/㎡，环比上涨13.22%幅度最高。城区片区挂牌价2.14万元/㎡，位居六大片区之首。

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东莞一二手成交量继续稳步回升 石碣一手成交遥遥领先

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