买房被骗，谨记这几点就可无忧购买二手房是件劳心劳力的事情

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购买二手房是件劳心劳力的事情，你不仅要和原房主交流，清楚二手房质量和相关设施，还要和中介交流，了解二手房产权及过户的事情。这些过程都需要购房者谨慎小心，一不小心就会陷入二手房陷阱中。

很多人会选择买二手房，一是社区成熟，配套完善，离市中心比较近。二升值空间大，如果拆迁那更完美。

但是很多人买二手房被骗，少则几万，多则上百万。怎么避免这些坑呢？

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第一，了解房主买房原因

房主卖房的原因可能很多，比如换房，邻里不和谐，家庭矛盾，债务纠纷，或者凶宅等，要尽可能的想办法了解下房主以及房子。隔壁栋楼的一家刚买的房子，原房主的哥哥就天天来闹，原因是房子是他们父亲的，曾经因为房子都打的不可开交吗，屋里的地板就是他们放水泡的。

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第二，合适产权人身份

现在什么都有假，文凭有假，身份证有假，房产证当然也有假。现在到处可见的“城市牛皮癣”为这些诈骗行为提供了极大方便，花个二三百元，假的身份证，假的房产证就可以办出来了。二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题。所以买二手房的第一步就要核实与你交易的对方的身份。最简单的一个办法是到各区的房产交易中心查询一下房屋的权属情况，只要凭自己的身份证花三十元，交易中心就会给你一张房屋基本信息的单据，上面有权利人的名字、抵押贷款、面积等基本情况。

第三，审核贷款合同要仔细

交易程序一般是这样的：

步骤一：下家支付首期房款。

步骤二：上家拿到首付后将房屋过户给下家。

步骤三：下家在取得房产证或交易中心收件收据后将房屋抵押给银行。

步骤四：银行向下家发放贷款。

步骤五：双方交接房屋，结清水电等费用，余款付清，交易结束