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2018年农村房屋建设新规定，房屋翻建受限制，农民朋友来看看！。农民朋友|农村|翻建|宅基地---

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农民出于生活的需要会自己盖新房，要不就把旧房翻建一下，但是如果不符合要求的可能会被有关执法单位拆除。关于2018年农村房屋建设的新规定，农民朋友一定要知道，不然到时候违建可能就麻烦了！

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首先，农民需要按照以下3种规定才能翻建房屋：
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1、农民翻建房屋前，要带上相关的房产资料和房屋翻建申请书去相关部门进行报备申请；

2、农民翻建房屋前，如果相关的房产证件缺失了，要尽可能提供土地使用权证等材料作为证明，同时要去相关部门进行报备；

3、农民翻建房屋前，如果相关的房产证件和证明资料都没有，需要去相关部门重新进行认证，通过后才能进行申报申请。

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此外，关于农村房屋建设的新规定，农民也要清楚：
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坚持“一户一宅”的原则

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在咱们农村，普遍也存在“一户多宅”的现象，但是这种情况在土地确权时，多余的宅基地是不能获得房屋产权证的，也将会被无偿收回。

耕地范围内不可建造房屋

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为保证全国18亿亩的基本耕地红线，国家明确划定了耕地范围和宅基地范围。其中房屋建设只能在宅基地范围内进行。但是如果村里的宅基地面积已经用完，需要经过层层政府行政主管部门审查同意，不然也是违规建筑，依法要被拆除。

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非村集体划分区域建造房屋

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在农村土地规划中有些地块不属于耕地范围，同时也不属于宅基地或者是不属于村集体土地的地块不可以建设房屋。

不可随意翻建房屋

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很多农民反映，现在就是在自家的宅基地上建房都不太容易了。那是因为随着农村城镇化的发展，从农村全局来看，为了实现更好更快的新农村建设，在农村房屋翻建需要经过村委会及相关部门的同意。不然就是私自建房，也是违规的。

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最后，农民朋友也注意了，每个地区间的规定可能会有差别，所以农民朋友在翻建房屋前建议先去相关部门询问情况，获得批准后再动工，毕竟赚钱太不容易，不然房子建好了反而被判定为违规建筑那就欲哭无泪了！