#我的春节楼市随感# 全款只够省城首付新盘围绕地标集群分布感受了一整年省城房价一路走高

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感受了一整年省城房价一路走高，过节回家也有意无意的从亲朋好友口中了解了一下我们小县城的房价，一套110平米左右的三居总价多在20-30万左右，均价不超过三千，这大概是太原这样的省会城市二十年前的房价。屈指可数的几座售楼部，也不像大城市那样豪华气派，既有园林展示区、又有样板间。

底层随便装修出来两间屋子，便是很不错的办公环境。购房者往往看的主要是新房位置、开发商在县城里的"建筑历史"等。哪里的房子建的不错，是这家开发商建的，大家便会作为参照，放心购买。至于是不是大红本，大家的关注度并不像大城市那样高。在本就不大的小城里，大家更相信开发商的口碑，交易环节也并不像大城市那样完善。对于还未开工或者刚刚动工建设的新房，购房者往往会先交几万的定金，等房子盖的差不多了再交一部分，交房时再交尾款。

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大城市买房讲究地段、配套、小区环境……在小县城也是如此。新盘多围绕地标性建筑呈集群分布，而且随着中心城区建筑量饱和、交通拥堵，新房多呈现南北向延伸布局。县城政务大厅建成并投入使用仅仅几年时间，周边新盘便如雨后春笋拔地而起，这是典型的政务中心迁移带动周边基础配套完善、路网升级以及新盘扎堆布局的例子。

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随着人们生活水平的逐步提升，即使是在小县城，购房者买房时也会考虑周边有没有学校、医院、公园、公共交通等配套设施，即使是离主城相对较远，完善的配套也会加分不少。

在城郊，布局了不少搬迁项目工程，汇集了来自城郊各个村子的人群，形成布局整齐的千人社区。这些社区医疗教育卫生等基础配套设施完备，公共交通便捷，公园、广场等休闲娱乐设施完善，居民居住舒适度高。而且这些项目多为政府监督建设、国家拨款补助，村民花很少的钱便能有一套自己的住所，解决了不少进城务工农民的住房问题，让民众真正住有所居。

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不少在外打拼的年轻人，过节回家都会选择在家乡买套房，给父母养老或者作为结婚的新房。和大城市动辄总价百万的房价相比，家乡全款买套房只相当于在省会城市付首付的钱，压力自然少了很多。

家乡的小城，没有大城市的繁华，也没有大城市的拥堵;没有大城市的"遍地生金"，也没有大城市的强大压力……但是家乡越来越美!

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