新春购房优惠不断楼市又开始“躁动”了? 春节期间

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春节期间，我们可以看到很多城市为了吸引购房者，制定了购房、租房等一系列优惠政策。比如“送钱送房送户口”“新春88折大优惠”“春节一口价限价销售”等等。

不少房地产商使出各种各样的促销手段，而这也确实起到了一定的作用，引起了一波购房热潮，这是不是意味着楼市又要“躁动”起来了?

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早在春节之前，恒大集团就打出了“新春88折大优惠”的促销标语，这一波的销售量也确实可观。根据售楼工作人员表示，这里很多楼盘都卖光了。

不仅如此，武汉某区推出的数多套特价房销售可观。随着市场推盘节奏的变化，很多楼区销售都比较火热，季节性返乡置业的需求很大。

事实上，不仅仅春节，今年年初多地的购房热情就仍是难抑。楼市还是比较红火的，到处是在建楼盘，农村居民进城和返乡打工者的置业热情高涨。为了将来的子女教育，当地结婚的“标配”都是购置新房和新车。

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按照这种情况来看，是不是意味着楼市又开始“燥起来”了?

谈及2018年的房地产市场，多位业内人士认为，房地产调控大概率难以放松。

中原地产首席分析师张大伟表示，持续加码的房地产调控政策，叠加收紧的信贷，2017年或是销售顶峰。预计今年全国房地产市场涨幅将继续放缓，商品房销售面积、销售额可能在2017年基础上有轻微回落。

虽然春节期间多地售楼情况相对较好，但一二线城市基本全面暂停，成交主要以三四线城市为主。春节期间，三四线城市很多标杆房企开启了抢收销售，同时返乡置业群体也为推动了楼市的销售数据。

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中信建投证券房地产分析师陈慎表示，对南京和合肥人才政策放松的市场进行调研发现，无论是区域研究机构抑或开发商都未对人才政策采取足够重视，这说明通过解构需求群体，目前实际需求尚未被人才政策所影响。

究其原因，有释放时效以及政策力度多方面因素。南京的放松口径主要体现为先落户后就业，在限价、限售政策尚未突破的前提下，需求的释放较为缓慢，由此产生的增量短期内则更难体现。

合肥尽管从目前的测算来看，受益程度最高，但本次政策放宽的实质影响暂时不显著，对房地产的影响尚未发酵。

由此看来，“抢人大战”的影响有限，在楼市调控政策的大背景下，也不足以让楼市躁动。

编辑:微信公众号-了不起的新赣商

新春购房优惠不断 楼市又开始“躁动”了?