佛山楼市 | 租赁试点分步推进、首套房贷利率最高上浮40%、住宅成
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>>《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》的四要点、三阶段。1月25日，国土资源部办公厅于发函，原则同意包括佛山等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案
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。鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。佛山试点范围:
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佛山市辖区范围，对象为符合土地利用总体规划、城乡规划及村土地利用规划，租赁住房市场需求大，集体经济组织有建设意愿、有资金来源，经审批认定为集体租赁住房项目的集体建设用地。佛山试点四大要点:
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首先是完善试点项目审批程序;其次，完善集体租赁住房建设和运营机制;第三点，探索租赁住房监测监管机制;第四点，探索保障承租人获得基本公共服务的权利。佛山试点三个阶段:
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准备阶段(2017年9月-2017年11月):佛山楼市 | 租赁试点分步推进、首套房贷利率最高上浮40%、住宅成交量价齐跌!。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
成立佛山市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作领导小组，落实人员、经费，建立试点工作制度;编制实施方案;选聘专业团队，开展市场调研及专项研究。实施阶段(2017年11月-2019年6月):佛山楼市 | 租赁试点分步推进、首套房贷利率最高上浮40%、住宅成交量价齐跌!。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
根据实施方案全面推进试点工作，及时研究解决试点工作过程中存在的问题，适时总结佛山市试点工作的经验和不足。充分借鉴其他地区的先进做法和经验，完善修订佛山市试点工作的政策文件。总结阶段(2019年6月-2020年12月):佛山楼市 | 租赁试点分步推进、首套房贷利率最高上浮40%、住宅成交量价齐跌!。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
在继续按试点实施方案推进具体工作的同时，着手对佛山市试点工作进行全面的研究、总结和提炼，系统评估实施效果，剖析风险和不足，提出相关法律法规的修改建议。>>最高上浮 40%!佛山首套房贷利率继续收紧。
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佛山市各大银行一套房贷利率依然普遍上浮10-15%，二套房贷利率普遍上浮15-20%。大多较2017年12月初变化不大，没有放松的迹象。其中，光大银行最新下发的通知，一二套房贷利率都上浮40%，且不建议接新件。关于首付，大部分银行并没有明显调整，一套普遍最低3成，二套最低4成。佛山各大银行最新房贷利率调查(18年2月2日更新)
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1月，佛山经公开市场途径共成交土地3宗，土地用途均为商住用地，总成交占地面积28.08万平方米，成交总金额 64.44亿元。
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供求情况:
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平淡开局，量价齐跌。佛山楼市 | 租赁试点分步推进、首套房贷利率最高上浮40%、住宅成交量价齐跌!。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
2018年1月，佛山市商品住宅新增供应89.6万㎡，同比上升205%，环比下降41%，成交面积为82.17万㎡，同比持平，环比下降24%，成交均价10,266元/㎡，同比上升2%，环比下降11%。1月份房企推盘动力不强，购房者观望情绪上升，佛山楼市供求量价齐跌。2018年1月佛山市全市商品住宅供求情况
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成交排行:
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高明万科美的西江悦成交量远超其余项目夺魁首，成交面积达10.4万平方米。成交套数前二十名中非限购区域霸占十五席位。2018年1月佛山市住宅成交TOP20
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禅城区:
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本月，禅城区商品住宅新增供应面积达13.05万㎡，同比上升237%，环比上升160% ，成交面积为10.97万㎡，同比上升17%，环比下降28%，均价为13,566元/㎡，同比上升10%，环比上升9%。禅城区商品住宅供应较上月有所增加，但成交量有所下降，价格稳中有升。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
南海区:
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本月，南海区商品住宅新增供应面积达20.72万㎡，同比上升94%，环比下降43% ，成交面积为14.7万㎡，同比下降46%，环比下降42% ，均价为13,991元/㎡，同比上升15%，环比上升12%。南海区商品住宅供应量、成交量较上月均有所下降，以去库存为主，量跌价升。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
顺德区:
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本月，顺德区商品住宅新增供应面积达20.38万㎡，同比上升146%，环比下降50% ，成交面积为7.25万㎡，同比下降63%，环比下降78%，均价为12,955元/㎡，同比上升31%，环比下降8%。顺德区商品住宅供应量、成交量较上月均有所下降，量价齐跌。佛山楼市 | 租赁试点分步推进、首套房贷利率最高上浮40%、住宅成交量价齐跌!。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
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三水区:
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本月，三水区商品住宅新增供应面积达22.29万㎡，同比上升326%，环比下降53% ，成交面积为14.66万㎡，同比上升31%，环比下降51%，均价为7,854元/㎡，同比上升5%，环比持平。三水区商品住宅供应量、成交量较上月均有所下降，成交价格平稳。佛山楼市 | 租赁试点分步推进、首套房贷利率最高上浮40%、住宅成交量价齐跌!。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
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高明区:
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本月，高明区商品住宅新增供应面积达13.15万㎡，同比上升874%，环比下降42% ，成交面积为34.59万㎡，同比上升133%，环比上升686%，均价为8,094元/㎡，同比上升19%，环比上升1%。高明区商品住宅供应量较上个月有所下降，由于万科美的西江悦项目成交发力，成交量较上个月上升幅度较大，价格较平稳。楼市|成交量|住宅|佛山|商品住宅|房贷利率---
注:
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本快报所采用住宅市场数据主要为世联数据平台搜集的一手住宅市场数据，EVS数据为世联评估监测的市场价格(包含一手和二手住宅市场数据)，二者存在区别，请勿混淆。-每天批阅奏折两章来年将成行家一枚 -
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