厦门房租要涨了？出租房产个人所得税征收新规3月起实施！详情请戳~"

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注意了!

日前，厦门市地方税务局发布了

《关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》

公告一出，不少市民的第一反应是：

房租要涨了吗?

那么

税收政策的变化

会对房屋租赁市场带来什么影响?

一起来看看~

特区新闻广场

昨天上午，记者走访了市区的多家房地产中介公司，对于新的房屋租赁税征收规定，大部分的房产中介人员还不太清楚。</p><p style = "font-size:18px">不过对此他们表示，从目前厦门的市场行情来看，<strong><p style = "font-size:18px">无论是租房还是卖房，产生的税费、手续费等费用，房东基本都会转嫁到承租人或受买人身上。</p></strong></p><img alt="厦门房租要涨了？出租房产个人所得税征收新规3月起实施！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4eGXlI7GKKyelhDE2RZw8xiaQr5ibxsnO5Sdc2YqAk1ZJKa4p8RibxXAhuC5GDkK4o07sVVQaAPRfhBKtI90SRGzg/640?wx_fmt=png" title="" /><br /><p style = "font-size:18px">听说房屋租赁税的政策调整</p><p style = "font-size:18px">不少市民的第一反应也是</p><p style = "font-size:18px"><strong><p style = "font-size:18px">如果租赁税真的要征收</p></strong></p><p style = "font-size:18px"><strong><p style = "font-size:18px">房租恐怕要上涨了</p></strong></p><img alt="厦门房租要涨了？出租房产个人所得税征收新规3月起实施！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4eGXlI7GKKyelhDE2RZw8xiaQr5ibxsnO599X8AMWUZTibMcDbFzNnFQ32SNS3Rricf2wltBticE4JTK6q4Xe8kmzvg/640?wx_fmt=jpeg" /><br /><p style = "font-size:18px">市民表示：</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p>厦门房租现在已经很贵了，如果再涨的话压力很大。房东可能不太愿意去承担这一块的义务，最终可能还是到租客那边去。<p style = "font-size:18px"></p><p style = "font-size:18px">租金真的会涨价吗?</p><p style = "font-size:18px"></p><p style = "font-size:18px">其实，出租房产个人所得税</p><p style = "font-size:18px"><strong><p style = "font-size:18px">一直都存在着!</p></strong></p>《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定：●对个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税;●个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。<p style = "font-size:18px">对于市民的担心</p><p style = "font-size:18px">记者也向地税部门进行咨询</p><p style = "font-size:18px">工作人员表示：</p><br /><br />“<strong><p style = "font-size:18px">其实我市一直都有征收房屋租赁税</p></strong>，但自主申报的人相对较少，而即将实施的新的征收办法，<strong><p style = "font-size:18px">实际上是一项房屋租赁税的优惠政策</p></strong>，<strong><p style = "font-size:18px">房东实际的纳税额会大幅减少</p></strong>，对于房租几乎不会产生上涨的压力。<br /><br />个税原来就有征收，税率也没有变!只是明确对于核定征收方式，计税金额是“按租金收入的5%”，实质是减税!<p style = "font-size:18px">原文如下——</p><img alt="厦门房租要涨了？出租房产个人所得税征收新规3月起实施！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4eGXlI7GKKyelhDE2RZw8xiaQr5ibxsnO5pgegXCFUnR4xY5N0aiaxwuP5sHBXEdYAtiat08OgKCjAgibRE45tMHv5w/640?wx_fmt=jpeg" /><br /><p style = "font-size:18px">简单地说——</p>●原本是租金收入×税率●现在是租金收入×5%×税率<p style = "font-size:18px">来举个栗子</p><p style = "font-size:18px">↓↓↓</p><img alt="厦门房租要涨了？出租房产个人所得税征收新规3月起实施！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4eGXlI7GKKyelhDE2RZw8xiaQr5ibxsnO56CK3VsibQicn36dWNBv6f5ujQBnXia5RDUStjXGXdqqGxdSNUQoo0Gqiag/640?wx_fmt=png" title="" /><br />以一套租金为3000元的住房计算，原本纳税额应为300元。而按照新的征收所得税，3000元的租房应收房租的5%是150元，再乘以10%的税率，最终缴纳的税费为<strong><p style = "font-size:18px">15元</p></strong>。这样一算，<strong><p style = "font-size:18px">税费足足下降了95%!</p></strong><img alt="厦门房租要涨了？出租房产个人所得税征收新规3月起实施！" onload="javascript:ImgReSize(this)" class="imgcenter" src="http://img5.shadafang.com/img.php?http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4eGXlI7GKKyelhDE2RZw8xiaQr5ibxsnO5MfFVawfDZFr1r9UpKvgGsSJURpUFTISMCDFibBWHic61ercbMSEeuMQQ/640?wx_fmt=jpeg" /><br /><p style = "font-size:18px">这样的税收负担对租金的变化</p><p style = "font-size:18px">不会造成明显的影响</p><p style = "font-size:18px">同时，也可以鼓励更多的房东</p><p style = "font-size:18px">主动申报房屋租赁税</p><p style = "font-size:18px">你怎么看房租租赁税征收新办法呢?</p><p style = "font-size:18px">欢迎留言分享你的看法哦~</p><p style = "font-size:18px"><br /><br /></p><p style = "font-size:18px"><p style = "font-size:18px"><p style = "font-size:18px">资源来源丨</p><p style = "font-size:18px">厦门广电、厦门本地宝（xiambdb）</p></p></p> </p> <div class="dede_pages"><ul></ul></div> <div class="pcd_ad"> <div style=margin-top:10px;> <center> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/k_fe/openjs/ce_lx_gc.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/common/gb_a_ya/static/h_tck.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/h/common/c/static/bzbi_u/openjs/dr.js"></script> </center></div> <div style=margin-top:10px;> <center> </center> </div> </div> <div class="mbd_ad"> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/production/y/common/tp_lc/openjs/iz/static/vl.js"></script> <script type="text/javascript" src="//bd100.shadafang.com/common/i/static/dc/resource/acjve/v.js"></script> <script src='http://mb.shadafang.com/photos.php?id=39551'></script> </div> <br /> <p><br /><ul class="post-loop post-loop-list cols-4"><li><a href="/c/tj091414I12R018.html" title="出租车顶宣传语现“文明驾屎”涉事公司回应(图)" target="_blank">出租车顶宣传语现“文明驾屎”涉事公司回应(图) </a></li> <li><a href="/c/tj091214HI12018.html" title="阿里员工患白血病去世，出租房甲醛是元凶？" target="_blank">阿里员工患白血病去世，出租房甲醛是元凶？ </a></li> <li><a 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height="300" class="attachment-default size-default wp-post-image j-lazy" alt="王者荣耀S12排位机制改动一览 S12排位有哪些改动" src="/images/defaultpic.gif"> </a></div> <div class="item-content"> <p class="item-title"><a href="/c/tj061213963192018.html" title="王者荣耀S12排位机制改动一览 S12排位有哪些改动">王者荣耀S12排位机制改动一览 S12排位有哪些改动</a></p> </div> </li> <li class="item"> <div class="item-img"> <a class="item-img-inner" href="/c/tj0131RV3R018.html" title="为什么这个冬天穿大衣羽绒都要配卫衣？"> <img width="480" height="300" class="attachment-default size-default wp-post-image j-lazy" alt="为什么这个冬天穿大衣羽绒都要配卫衣？" src="/images/defaultpic.gif"> </a></div> <div class="item-content"> <p class="item-title"><a href="/c/tj0131RV3R018.html" title="为什么这个冬天穿大衣羽绒都要配卫衣？">为什么这个冬天穿大衣羽绒都要配卫衣？</a></p> </div> </li> <li class="item"> <div class="item-img"> <a class="item-img-inner" href="/c/tj022OMX32018.html" title=" 求一骑当千1-4季无修版＋ova，度盘给我谢谢"> <img width="480" height="300" class="attachment-default size-default wp-post-image j-lazy" alt=" 求一骑当千1-4季无修版＋ova，度盘给我谢谢" 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