政经谭 | 海南拟降商品房销售面积南京租赁房用地占比三成房地产离不开政策与宏观经济、金融大环

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广东中山入户条件进一步放宽取消积分制度

近日，中山市流动人口政务网发布《中山市流动人员申请积分制管理须知（2018年度）》，根据该份须知，中山市今年积分制受理不再包括入户范围。

须知显示，该项积分制度的适用对象为户籍不在中山，已在中山办理居住证（含居住登记），目前在中山市工作并积累满半年以上（含半年）的流动人员。

根据该份须知，中山市今年次积分制受理仅包含申请积分入学及承租公租房两项内容。据悉，积分累计超过30分的可到工作地或本人（配偶）的产权房所在地申请入学排名及申请承租公租房排名，受理范围不再包括入户。

杭州加大住宅、商服用地收储力度 2018年计划出让土地253宗

日前，杭州市公布了《2018年度杭州市区经营性用地出让、储备和做地计划》，将加大省市重点项目、住宅用地以及有市场需求的商服用地的收储力度。

按照该计划，杭州市区（含临安）全年计划出让土地253宗，面积15115亩（其中主城区计划出让69宗3520亩）；计划储备土地431宗，面积24336亩（其中主城区计划储备土地110宗4205亩）；计划开展做地1322宗，面积64991亩（其中主城区计划开展做地1080宗41944亩）。

同时，按照《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求，杭州将确保公租房集中配建地块和人才专项住房用地具备可开发建设条件，持续做优土地，强化用地保障，实现“优地”出让。

海南：2018年房地产开发投资增10% 销售面积降10%

据新华社1月21日消息，海南省住建厅方面表示今年将继续加强市场调控和监管，控制住宅建设总量，力争全省房地产开发投资同比增长约10%，同时商品房销售面积同比下降10%左右，且要加快培育住房租赁市场，在2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时都明确租售比例。

观点地产新媒体了解，报道引述海南省住建厅厅长霍巨燃说法称，今年海南将保持房地产平稳健康发展，力争全省房地产开发投资同比增长约10％，商品房销售面积同比下降10％左右，逐步保持合理销售规模。

同时，还要继续加快培育和发展住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度，要求从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时，都要明确租售比例，各市县要抓紧完成停缓建房地产项目处置。

南京：2018年租赁房供地占住房供地30%以上

1月21日，南京召开十六届人大一次会议，代市长蓝绍敏在其政府工作报告中指出，今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，同时优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上，同时加大住房保障力度，筹集租赁房源100万平方米。

蓝绍敏表示，南京将加快多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保持房地产市场平稳健康发展。

尤其要发展长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；同时，优化土地供给结构，加大租赁住房建设力度，争取租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。

另据观点地产新媒体了解，蓝绍敏还在报告中表示，要推进棚户区改造，完成棚户区改造400万平方米。

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