2018年泰国房产平均价格将至少上涨8%以上?! 瑞投咨网海外房产

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在新的2017外汇管制开始后，中国客户购买热情明显缓了一缓。但说实话，投资房产千万不要总想着再晚几年投资，海外也一样。

中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》)，并于今年实施。为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案，所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告，在这种情况下，本来有兴趣在泰国投资房子的，就有点犹豫了。但对于新规来说，外汇管制现在正属于初步的执行阶段。

所以结论很容易得出了：现在是最好的海外投资时机。你现在不尽快转移资产配置，等到过两年后，你再想出海进行资产配置投资，那时的政策一定会比现在更严格。

反观泰国，由于泰国旅游市场在全球影响，欧美以及亚洲等各国大量旅居为了躲避雾霾和严寒，纷纷来泰国过上“双栖生活“，在2017年上半年海外客户购房占比高达68%，其中来自亚洲购房者占据首要的位置。

近些年，可以肯定的是，泰国的土地价格平稳上涨，根据高力泰国统计数据，泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%；而其中黄金的地段可高达至10-12%。

12018年房产平均价格将至少上涨8％

据悉，即将于2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制曼谷地价的上涨，但曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨，而在那些受到土地税和建筑税压力的土地持有者中，大多数人也不太可能强行出售土地。”

当然了，如果税收执行有效，这次持有者可以进行用于开发投资，而不需要出售土地。

随着曼谷的地价持续上涨，明年新房公寓的价格也将上升，今年2017年，曼谷新房公寓的平均售价从去年的12.1万铢/m2上涨了8%，达到13.06万铢/m2。

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