周末楼市：新年伊始，近期多盘将入市！楼评

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深圳方面，最近不少地产公司股票上涨势头很足，足够亮眼，看来外界对地产行业有着较好的预期。本周是2018年的第一个周末（01.06-01.07），有1新盘即将开放展示中心，位于宝安的汇邦名都花园；接下来将有好几个品质住宅项目入市，非常值得期待，分别是龙岗的颐安都会中央3期、大鹏的招商东岸和光明的勤诚达正大城。

临深方面，惠州推盘量依旧很积极，多盘新推了产品，并且还有新开的项目入市；东莞推盘量有所减少，本周看点在于刚需热盘鼎峰悦境将在周六入市。

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说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

深圳

汇邦名都花园

项目位于宝安区石岩镇水田村德政路，占地面积11.5万平，建筑面积82万平，容积率5.2，项目分两期开发，涵盖45万㎡臻品人才保障房，集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街等多种业态。主推建面40-80平公寓，将于2018年1月13日开放展示中心。

兆鑫汇金广场

项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体，占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。首推产品主要为37-70㎡商务空间，目前已于12月23日开盘在售，均价约8.8万元/平。

颐安都会中央三期

项目位于深圳东进核心区大运新城，毗邻地铁3号线大运站，是集高尚住宅、奢尚商业、星级酒店、写字楼的百万都会综合体。自带约10万㎡旗舰级商业，周边有星河cocopark、山姆会员店、体育公园等配套，3期已开展示空间，预计将在近期入市，主推建面约88-129平住宅产品。

招商东岸

项目位于大鹏新区葵涌街道葵新北路80号，占地面积约6万㎡，总建面约32万㎡，地处葵涌核心区域，紧邻3600㎡体育公园，配备地下车位约2100个。项目一期涵盖93-142㎡高端住宅、42-75㎡精品公寓、集中商业等业态，已开放展示中心和示范单位，预计将在近期入市。

勤诚达正大城

位于光明新区光侨路与七号路交汇处，规划地铁6号线长圳站周边物业，目前光明是开发商争相开发的热土，正大城占地面积在光明属于大盘，静待开发。项目主推建面约74-144平2-4房，已开放展示空间和示范单位，预计将在近期入市。

临深

鼎峰悦境

项目位于东莞市长安镇霄边大街98号，总占地面积约为6.6万㎡，其中洋房面积为11.6万㎡，商业面积为4.5万㎡。项目规划有7栋洋房，2栋集中商业，旨在打造长安独具特色、将消费与生态休闲有机融合的时尚综合体。

项目已取得4栋和5栋的预售证，于本周六（01.06）开盘，主推76-119㎡2-4房，非毛坯，备案均价2.95万元/㎡。

海裕华府

位于沙田的南部滨海新城临港路108路，总占地约9.2万，建面约14.88万，容积率1.2，总规划户数为979户，内部配套有幼儿园、泳池及儿童游乐园等。

于本周六（01.06）加推1栋和6栋，主推80-108㎡2-3房，毛坯房，参考价格1.8万元/㎡。

恒大珺庭

项目位于东莞市常平镇环城路与东征路交汇处，总占地约3.1万，建面约12.1万，容积率3.0，绿化率30.10%，总规划户数为623套住宅和360套办公产品。社区内配套有约7400㎡商业街，1004㎡铂金会所、泳池及2.3万㎡的园林。

目前已开放样板房并可诚意登记，预计本月开盘，具体时间未定；此次首推84-132㎡3-4房，参考价格1.78万元/㎡。

星河丹堤

惠州星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁，占地面积120万平方米，总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。

此次备案项目天赋系列V区7栋属于惠阳区域拥有华附惠阳学校的学区。7栋33层，分为两个单元，每层3户共194套房源。户型为124/140/163㎡。

星河丹堤效果图

德威花园城

德威花园城位于惠阳行政服务中心北侧300米（惠南大道与迎宾大道交汇处）。项目总占地面积约为35万㎡，总建筑面积约为110万㎡，分3期开发。

此次项目备案的6栋和8栋均为32层高，每层4户，共262套房源。6栋户型为100/129㎡，价格区间为1.03-1.12万/㎡；8栋户型为94/98/122㎡，价格区间为0.97-1.09万/㎡。

德威花园城效果

秋谷宏府

秋谷宏府位于大亚湾西区爱群路与永达路交汇处。项目占地面积约6000㎡，总建筑面积31148㎡，容积率约4.0，由两栋高层住宅建筑组成，总户数308户，交楼标准为带装修。

秋谷宏府效果图

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