今年的房价有下降的可能吗知乎( 二 ) _下降

我国家庭的平均居住面积123.2平方米，其实已经超过了许多发达国家。

所以，很明显，中国的刚需和改善需求已经不足，导致的结果就是以现在房地产的库存和余量来说，只有投机、炒作、投资的接盘侠可以维持。
但是国家现在又是一个严厉打压“炒作”，明确“房住不炒”的政策，可见，支撑房价继续上涨的又一个动力没有了，房价自然不可能全面暴涨。

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最后，谈一下我对于未来房价走势的看法。
我认为未来中国的房地产是一定会产生分化的。
对于那些有着人口红利支撑的城市会有房价的继续上涨动力存在，就好比一线和新一线。
记住，这里的人口增长红利指的是14亿人口下的流动红利，而不是14亿人口未来的增长红利。也就是一线和新一线会源源不断吸收来自其他城市的人口流入，保持一个需求大于供给的状态。

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而对于那些二三四五线处于人口净流出的城市来说，一来空置率太高，二来需求和改善不旺盛，导致的就是供大于求的状态，房价自然会回调。
我们可以从调查发现，大部分的年轻人都是希望去一线城市打拼，并且在一线和新一线这样发展较好的城市安家落户，买房投资等。
所以，这些人口流入和流出的导向将会最终决定中国房价未来几年的涨跌分化。

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结论：
最重要的是我们国家已经开始调控房地产，刺激消费，以及推动金融市场的发展。很明显，未来是想以金融市场取代房地产市场推动经济的发展。而不是刺激房价上涨，导致更大的泡沫和风险出现。
因此，综合来看，2020年开始，分化行情会开始！
那些在2019年已经调整过的一线和新一线，会触底反转，走出一波温和持续上涨的行情，但是不会暴涨。
【今年的房价有下降的可能吗知乎】而对于那些2015-2019年涨幅过大，没有调整到位的二三四五线城市，则会进入一个调整的状态，但是不会暴跌，因为要考虑到风险控制。